Doe een veilige huurinvestering in een seniorenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerd rendement dankzij stabiele huur, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (excl. BTW): €8.075 • Rendement op investering: 6,03% • Beheerbedrijf: Reside Etudes. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomen vrijgesteld is van belasting. De woning wordt beheerd door een professionele exploitant (Reside Etudes), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of de woning nu bewoond is of niet.

Woningomschrijving: Dit eenkamerappartement op de 5e verdieping biedt een aangename en functionele indeling met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Een parkeerplaats in de kelder maakt deze woning compleet. Over de residentie: De residentie Les Activiales – Les Berges du Canal is een seniorenresidentie ideaal gelegen in Chelles, nabij het stadscentrum, de winkels en het treinstation Chelles-Gournay RER. Het verwelkomt senioren en biedt gemeubileerde appartementen met hotelservice.

De locatie, slechts 10 minuten van het RER-station en dicht bij voorzieningen en groene ruimten, verhoogt de aantrekkelijkheid. De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, gemeenschappelijke ruimten, een sportschool, wasserette, beveiliging, wifi en parkeren. Het gebouw omvat ongeveer 95 appartementen. Over het beheerbedrijf: Reside Etudes is een grote speler op de Franse markt voor beheerd vastgoed, met meer dan 220 residenties en 31.000 eenheden onder beheer. Het is erkend voor de kwaliteit van zijn residenties en de betrouwbaarheid van zijn beheer.

Financiële en belastinginformatie: Deze woning is onderworpen aan onroerendezaakbelasting (gebouw minder dan 5 jaar oud): BTW op de woningprijs is betaalbaar naast de definitieve akte van verkoop en is volledig terugvorderbaar door de koper onder de LMNP (gemeubileerde verhuur) status, onder voorbehoud van bepaalde voorwaarden. De vereiste woningbeoordelingen worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 27013