在老年住宅中进行安全的租赁投资，无需管理烦恼：打造您房地产投资组合的理想产品，从购置之日起通过稳定租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：€8,075 • 投资回报率：6.03% • 管理公司：Reside Etudes。您受益于LMNP（带家具租赁）税收身份，允许您的租赁收入免税。房产由专业运营商（Reside Etudes）管理，签订商业租约，无论公寓是否有人居住，都保证您从购置之日起获得租金支付。房产描述：这间位于5楼的一居室公寓提供舒适实用的布局，包括客厅、卧室和带卫生间的浴室。地下室的一个停车位完善了此房产。关于住宅：Les Activiales – Les Berges du Canal老年住宅位置理想，位于Chelles，靠近市中心、商店和Chelles-Gournay RER车站。它接待老年居民，提供带酒店式服务的带家具公寓。其位置距离RER车站仅10分钟，靠近便利设施和绿地，增加了其吸引力。住宅提供全面的服务：接待、公共生活空间、健身房、洗衣设施、保安、Wi-Fi和停车。建筑包含约95套公寓。关于管理公司：Reside Etudes是法国管理房地产市场的的主要参与者，管理超过220个住宅和31,000套房产，以其住宅质量和管理的可靠性而闻名。财务和税务信息：此房产需缴纳房地产增值税（建筑使用少于5年）：房产价格增值税需在最终销售契约之外支付，在符合一定条件的情况下，买家可根据LMNP（带家具租赁）身份完全回收增值税。目前正在进行所需的房产评估。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的当地代理人Paul Delamotte，请填写以下表格。

委托编号: 27013