Realice una inversión de alquiler segura en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €8,075 • Rentabilidad: 6,03% • Empresa gestora: Reside Etudes. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Reside Etudes), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 5º piso ofrece una distribución agradable y funcional que comprende un salón, un dormitorio y un baño con toilet. Un espacio de estacionamiento en el sótano completa esta propiedad. Sobre la residencia: La residencia Les Activiales – Les Berges du Canal es una residencia para personas mayores idealmente ubicada en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y la estación de RER Chelles-Gournay. Acoge a residentes mayores y ofrece apartamentos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación, a solo 10 minutos de la estación de RER y cerca de servicios y espacios verdes, aumenta su atractivo. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, espacios comunes, gimnasio, lavandería, seguridad, Wi-Fi y estacionamiento. El edificio comprende aproximadamente 95 apartamentos. Sobre la empresa gestora: Reside Etudes es un actor importante en el mercado inmobiliario francés gestionado, con más de 220 residencias y 31,000 unidades bajo gestión. Es reconocida por la calidad de sus residencias y la fiabilidad de su gestión.

Información financiera y fiscal: Esta propiedad está sujeta al IVA inmobiliario (edificio de menos de 5 años): El IVA sobre el precio de la propiedad es payable además de la escritura final de venta y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estatus LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones. Las valoraciones requeridas de la propiedad se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27013