בצע השקעת שכירות בטוחה בדיור למבוגרים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי (ללא מע"מ): €8,075 • תשואה על השקעה: 6.03% • חברת ניהול: Reside Etudes. אתה נהנה ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת) לצורכי מס, המאפשר פטור ממס על הכנסת השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Reside Etudes), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכר דירה מתאריך הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת או לא. תיאור הנכס: דירה זו בעלת חדר שינה אחד הממוקמת בקומה החמישית מציעה פריסה נעימה ופונקציונלית הכוללת סלון, חדר שינה וחדר אמבטיה עם שירותים. חניה בקומת המרתף משלימה את הנכס. על המתחם: residence Les Activiales – Les Berges du Canal הוא מתחם דיור למבוגרים הממוקם באופן אידיאלי ב-Chelles, בקרבת מרכז העיר, החנויות ותחנת RER Chelles-Gournay. הוא מארח תושבים מבוגרים ומציע דירות מרוהטות עם שירותי מלון. מיקומו, במרחק 10 דקות בלבד מתחנת ה-RER וקרוב לשירותים ושטחים ירוקים, מעלה את האטרקטיביות שלו. המתחם מציע מגוון רחב של שירותים: קבלה, חללי מגורים משותפים, חדר כושר, מכבסה, אבטחה, Wi-Fi וחניה. הבניין מורכב מכ-95 דירות. על חברת הניהול: Reside Etudes היא שחקנית מרכזית בשוק הנדל"ן המנוהל בצרפת, עם מעל 220 מתחמים ו-31,000 יחידות תחת ניהול. היא מוכרת איכות המתחמים שלה ואמינות הניהול שלה. מידע פיננסי ומיסוי: הנכס כפוף למע"מ נדל"ן (בניין פחות מ-5 שנים): מע"מ על מחיר הנכס ניתן לתשלום בנוסף למסמך המכירה הסופי וניתן להחזרה במלואה על ידי הרוכש במעמד LMNP (שכירות מרוהטת), בכפוף לתנאים מסוימים. הערכות הנכס הנדרשות מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על הנכס זה וליציקת קשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Paul Delamotte, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27013