Situato in prossimità di servizi e strade principali, questa grande casa in pietra parzialmente suddivisa presenta una rara opportunità di investimento. Beneficia di un significativo potenziale di apprezzamento grazie ai suoi molteplici ingressi separati e all'ampia area che può ancora essere sviluppata. Attualmente, la casa comprende due appartamenti al piano terra vuoti, che offrono un reddito locativo immediato. Il primo è un appartamento con due camere da letto con cucina a pianta aperta, locale doccia e WC, oltre a uno spazio commerciale precedentemente adibito (precedentemente affittato per 400 €/mese).

Il secondo è un appartamento con tre camere da letto con accesso diretto al giardino, precedentemente affittato per 650 €/mese. Il solaio, con una superficie totale di oltre 140 m², beneficia di un accesso privato e offre un'altezza del soffitto considerevole, rendendo facile creare spazi abitativi aggiuntivi con la possibilità di aggiungere un soppalco, aumentando così significativamente il valore della proprietà. Inoltre, un garage separato di circa 23 m², anch'esso con accesso privato, potrebbe essere convertito in un monolocale, fornendo una fonte di reddito aggiuntiva.

Con oltre 300 m² di spazio da sviluppare, questa proprietà rappresenta un significativo potenziale di apprezzamento, sia attraverso gli spazi esistenti che il volume aggiuntivo da utilizzare. Ristrutturazioni recenti (tetto completamente rifatto nel 2025 con schermo intemperie e rinforzo strutturale, per un importo superiore a 50.000 € con garanzia decennale) e rifiniture di alta qualità (pavimenti isolati, finestre in PVC a doppio vetro, caldaia a gas a condensazione recente) assicurano un ambiente di vita piacevole e una gestione ottimizzata a breve termine. Un investimento ideale per un proprietario che cerca di massimizzare la redditività a lungo termine con il potenziale di generare più flussi di reddito (appartamenti, monolocale, potenziale di espansione).

Una proprietà da visitare senza indugio per scoprirne tutto il potenziale! Onorari dell'agenzia: 5% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo IVA esclusa onorari dell'agenzia: 190.000 €. Agente di vendita Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Frédéric Moreau, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27041