MAGNIFICA PROPRIETÀ DEL XVIII SECOLO SU OLTRE 8,5 ETTARI CON UN LAGO Immersa nel cuore della campagna della Charente, dietro un imponente portale d’ingresso coperto, si estende questa proprietà, offrendo un ambiente autentico e privilegiato dove natura, patrimonio e arte del vivere si coniugano. Circondata da paesaggi ondulati, prati e boschi, la proprietà ne seduce per la sua atmosfera e il fascino conservato. Un rifugio di tranquillità nel cuore di un ambiente naturale protetto… Il corpo principale, simile a un piccolo château, offre oltre 600 mq di spazio abitativo su due livelli, più altri 230 mq al terzo piano, ancora da realizzare.

Il maestoso ingresso di 40 mq, con le originali piastrelle in terracotta, è aperto sia sul cortile sia sul parco. Il Château è diviso in due sezioni indipendenti (ma interconnesse), che offrono numerose possibilità mantenendo la privacy degli appartamenti: - L’Ala Ovest dispone di bellissime sale da ricevimento (soggiorno, sala da pranzo, biblioteca ecc.), una cucina e 5/6 camere da letto con 4 bagni e/o docce. - L’Ala Est offre una grande cucina-pranzo, un soggiorno e, al piano superiore, 4 camere da letto e 2 bagni e docce. Una casa portiere (attualmente affittata) di 85 mq e numerosi edifici accessori per oltre 1.500 mq di superficie (fienile, garage, vecchia cantina, posti auto coperti, vecchia distilleria, laboratorio, vecchia fucina, stalla ecc.) completano questa eccezionale proprietà.

Il magnifico parco si estende su oltre 8,5 ettari. Viali di carpini, prati, boschi e un importante elemento che aggiunge ulteriore fascino a questo magico contesto: uno stagno di quasi un ettaro bordato da alberi. A breve distanza di cammino da un piccolo villaggio, la Tenuta unisce comfort, semplicità ed eleganza rurale. La sua dimensione eccezionale e i numerosi edifici accessori in un ambiente protetto offrono una moltitudine di possibilità: una grande tenuta di famiglia, un progetto di stile di vita abbinato a un’attività di bed and breakfast/gîte, l’organizzazione di eventi, un progetto equestre ecc.

Sebbene la proprietà sia sempre stata molto ben mantenuta e nel 2006 sia stato eseguito un importante restauro, è opportuno prevedere un budget per i lavori di manutenzione, in particolare su alcuni edifici accessori. La Tenuta si trova a 8 km da Barbezieux, dove si trovano tutti i servizi (negozi, scuole ecc.), a 30 minuti da Angoulême (stazione TGV) e Jonzac (città termale) e a 45 minuti da Bordeaux (aeroporto). ULTERIORI FOTO E VIDEO DISPONIBILI SU RICHIESTA.

Numero di mandato: 26647