Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €3.267,65 • Rendimento dell'investimento: 5,73% • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e piacevole: un ingresso con angolo cottura, un soggiorno con terrazza, un bagno con doccia e WC, armadi e un posto auto esterno. Sulla residenza: Les Estudines Oxford è una residenza studentesca idealmente situata nel 13° arrondissement di Marsiglia, nel cuore del Technopole Château-Gombert, vicino a prestigiose scuole di ingegneria (Polytech Marsiglia, Centrale, ISBA-TP) e al campus di Saint-Jérôme. Beneficia di una posizione privilegiata a pochi chilometri dal centro città e dal Vecchio Porto, facilmente raggiungibile in autobus (linee 11 e B3) e dall'autostrada A7/A507.

La sua vicinanza ai trasporti pubblici e ai negozi è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma di servizi: reception, controllo accessi, ascensore, kit di biancheria, Wi-Fi illimitato, deposito biciclette e sala comune. I servizi opzionali includono lavanderia, parcheggio e pulizia. L'edificio comprende 146 appartamenti distribuiti su quattro piani. Sulla società di gestione della proprietà: Les Estudines (una controllata del gruppo Reside Etudes) gestisce oltre 150 residenze in Francia, con più di 20.000 unità in gestione.

Fondata nel 1989, l'azienda è leader nel settore delle residenze studentesche e urbane di servizio. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Basile Monot, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 25841