מילון קטן לסוכנות נדל"ן

לכל מקצוע יש את המינוח שלו, כפי שאנחנו יודעים היטב! חלקם יותר מאחרים, למעשה. לכן עלול לקרות שחלק מהשיחה יחמוק ממך. אם כן, אל תהסס לשאול שאלה. בתחום הנדל“ן, היועץ נמצא בעיקר כדי להקשיב; הוא יתאים את השפה שלו כדי לוודא שהכל ברור. עם זאת, יש כמה מונחים טכניים שתצטרכו לשלוט בהם. קצת הכנה לרכישת נכס, עם כל העידוד שלנו! אז הנה מילון קטן שלנו לסוכנות נדל”ן.

א’-ב’ של נדל“ן

CV

הבעיה עם קיצורים היא שלהם יכולים להיות מספר משמעויות. המשמעות העיקרית היא הידועה לציבור הרחב. כשמקצוע יוצר קיצור אחר עם אותם אותיות, זה עלול לגרום לבלבול. במקרה זה, CV פירושו שהנכס למכירה נמצא במרכז העיר.

DG

שוב, הקיצור הזה עלול לגרום לבלבול כי כנראה תחשבו על מנהל כללי. זה פשוט אומר פיקדון (Dépôt de Garantie). זה הסכום המשולם לבעל הבית בהקשר של שכירות. הוא מוחזר בסוף חוזה השכירות אם הנכס באותו מצב.

FAI

ולא, זה לא אומר ספק שירותי אינטרנט. כשהקיצור הזה מופיע במודעה, זה אומר שהעמלות כלולות (Frais d’Agence Inclus). אין צורך להוציא את המחשבון.

FN

עוד קיצור, ולא, אין לו שום קשר למפלגה פוליטית, הוא פשוט מציין שיהיו עמלות נוטריון.

שאלות נפוצות

מעבר לקיצורים, יש גם שאלות חוזרות על המקצוע, הנה הן!

מהו מנדט בלעדי (mandat exclusif)?
המנדט הבלעדי הוא הנורמה בבריטניה ובארצות הברית. עם המקצועיות של תפקיד היועץ נדל“ן, צרפת בוודאי תלך בעקבותיה. זה מאפשר למוכר הנכס לעבוד אך ורק עם סוכנות או יועץ אחד. היתרונות הם רבים; הנה סיכום קצר של המנדט הבלעדי בשבילך.

כמה זמן נמשך מנדט?
זה פשוט מאוד; משך המנדט יהיה תלוי בנסיבות. היועץ יתן המלצות ובהסכמה הדדית עם המוכר, זה יוגדר בחוזה.

מתי אני משלם את העמלות?
רק לאחר שהתקשרתם במסמך המכירה אצל הנוטריון, לא לפני. יועץ הנדל“ן יסביר לך את זה. זה גם חלק מהתפקיד שלו!

למי אני משלם את העמלות האלה?
במקרה של מנדטים פשוטים, פנית למספר סוכנויות. בהתחלה, הפתרון נראה פשוט אבל עכשיו אתה תוהה למי כדאי לך לשלם. העמלות צריכות פשוט להיות משולמות לסוכנות שהשלימה את מכירת הנכס שלך. שימו לב, יש סיכונים אחרים עם מנדטים פשוטים.