Piccolo glossario di agenzia immobiliare
Ogni professione ha il proprio gergo, come ben sappiamo! Alcune più di altre, in effetti. Può quindi accadere che una parte della conversazione le sfugga. In tal caso, non esiti a fare una domanda. Nel settore immobiliare, il consulente è principalmente lì per ascoltare; adatterà il proprio linguaggio per garantire che tutto sia chiaro.
Ogni professione ha il proprio gergo, come ben sappiamo! Alcune più di altre, in effetti. Può quindi accadere che una parte della conversazione le sfugga. In tal caso, non esiti a fare una domanda. Nel settore immobiliare, il consulente è principalmente lì per ascoltare; adatterà il proprio linguaggio per garantire che tutto sia chiaro. Tuttavia, ci sono alcuni termini tecnici che dovrà padroneggiare. Una piccola preparazione per l’acquisto di una proprietà, con tutto il nostro incoraggiamento! Ecco quindi il nostro piccolo glossario di agenzia immobiliare.
ABC della Proprietà
CV
Il problema degli acronimi è che possono avere diversi significati. Il significato principale è quello noto al pubblico generale. Quando una professione ne crea un altro con le stesse lettere, questo può portare a confusione. In questo caso, CV significa che la proprietà in vendita si trova in centro città.
DG
Ancora una volta, questo acronimo è probabile che causi confusione poiché probabilmente penserà al Direttore Generale. Semplice significa il Deposito. È la somma pagata al locatore nel contesto di un affitto. Viene rimborsata alla fine del contratto di locazione se la proprietà è nelle stesse condizioni.
FAI
E no, questo non significa un Provider di Servizi Internet. Quando questo acronimo appare su un annuncio, significa che le Spese di Agenzia Sono Incluse. Non c’è bisogno di prendere la calcolatrice.
FN
Un altro acronimo, e no, non ha nulla a che fare con un partito politico, indica semplicemente che ci saranno spese notarili.
Domande Frequenti
Oltre agli acronimi, ci sono anche domande ricorrenti sulla professione, eccole!
Cos’è un mandato esclusivo?
Il mandato esclusivo è la norma nel Regno Unito e negli Stati Uniti. Con la professionalizzazione del ruolo del consulente immobiliare, la Francia sicuramente seguirà. Questo permette al venditore di una proprietà di trattare esclusivamente con un’unica agenzia o consulente. I vantaggi sono numerosi; ecco un breve riepilogo del mandato esclusivo per lei.
Quanto dura un mandato?
È molto semplice; la durata del mandato dipenderà dalle circostanze. Il consulente farà delle raccomandazioni e, di comune accordo con il venditore, sarà indicata nel contratto.
Quando pago le spese?
Solo dopo che l’atto di vendita è stato firmato nello studio del notaio, non prima. Il Consulente Immobiliare glielo spiegherà. È parte anche del loro ruolo!
A chi pago queste spese?
Nel caso di mandati semplici, lei ha contattato diverse agenzie. All’inizio la soluzione sembrava semplice ma ora si chiede a chi dovrebbe pagare. Le spese devono semplicemente essere pagate all’agenzia che ha completato la vendita della sua proprietà. Attenzione, ci sono altri rischi con i mandati semplici.
