בצע השקעת שכירות ללא טרדה במגורים תיירותיים משופצים בדירוג שלושה כוכבים: הנכס הזה הוא פתרון אידיאלי להגדלת התיק הנדל"ני שלך תוך הנאה מהכנסה יציבה משכירות הודות לחוזה שכירות מסחרי ומפעיל מקצועי. • שכר דירה שנתי (ללא מע"מ): 4,727 אירו • תשואה: 4% • רכיב לינה משתנה: מוצמד להכנסות לינה • רכיב ביצועים (רווחה): מוצמד לתוצאות מעבדת הגוף והספא • חברת ניהול: Princess Hospitality • תפוסה: שבועיים אתה נהנה ממעמד המיסוי LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכירות. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Princess Hospitality), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות ממאי 2027, בין אם הלינה מאוישת או לא. תיאור הנכס: חדר נוחות זה, הממוקם בקומה השנייה, מציע שירותים איכותיים ופריסה פונקציונלית ומיטבית. הוא כולל חדר רחצה עם שירותים ומרפסת. הבעלים נהנה משבועיים של תפוסה בשנה. על המגורים: Princess Longevity Resort עובר מכירת בניינים לשיקום (VIR). הדבר כולל שיקום מלא של בית מלון קיים ליצירת מגורים תיירותיים בדירוג שלושה כוכבים פרימיום, בשילוב מרכז לרווחה ואריכות ימים. ממוקם ב-Vernet-les-Bains בלב הפירנאים, בסמיכות למרכז העיר, חנויות ושירותים, המוסד שואף להפוך ליעד מוביל המוקדש לרווחה, תיירות ומניעת בריאות. על פי תנאי מכירת הנכס לשיקום (VIR), עבודות השיקום מבוצעות על ידי המוכר, המתחייב לספק נכס משופץ במלואו בהתאם לשירותים הקבועים בחוזה. המוסד מציע מגוון שירותים מקיפים: קבלה, אזורים משותפים כולל מתקני הספא Princess Spa (ספא ג'ונגל, מערת מלח, מערת קרח, חמאם, מקלחות חישתיות ומעבדת גוף Princess), אבטחה, Wi-Fi וחניה. הבניין מכיל כ-38 דירות. מיקומו במורד הרי Canigou, כ-45 דקות מ-Perpignan וקרוב לכבישים ראשיים, הוא יתרון משמעותי. בנוגע לחברת הניהול: Princess Hospitality מפעילה את המגורים ומנצלת את המומחיות שלה בניהול מלונות, המבטיחה קבלת פנים מקצועית, הפעלה רציפה ואיכות שירות מותאמת ללקוחות תיירות וספא. הנכס כפוף למע"מ (בניין פחות מ-5 שנים): מע"מ על מחיר הנכס לתשלום בנוסף לשטר המכירה הסופי וניתן להחזר מלא על ידי הקונה במעמד LMNP (שכירות מרוהטת), בכפוף לתנאים מסוימים. הערכות הנכס הנדרשות מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Grégoire Déporte, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28193