ממוקם בקרבה לשירותים ולכבישים ראשיים, בית אבן גדול, חלקית מחולק, מציע הזדמנות השקעה נדירה. הוא נהנה מפוטנציאל משמעותי להתייקרות הודות לכניסות נפרדות מרובות ולשטח הנרחב שניתן עדיין לפתח. כרגע, הבית כולל שני דירות בקומת הקרקע, ריקות, המציעות הכנסה מיידית משכירות. הראשונה היא דירת שני חדרי שינה עם מטבח פתוח, חדר מקלחת ו-WC, וכן חלל מסחרי לשעבר שהוסב (בעבר הושכר ב-€400 לחודש). השנייה היא דירת שלושה חדרי שינה עם גישה ישירה לגינה, שהושכרה בעבר ב-€650 לחודש. העלייה, עם שטח כולל של מעל 140 מ"ר, נהנית מגישה פרטית ומציעה תקרה גבוהה משמעותית, מה שמקל על יצירת מרחב מגורים נוסף עם אפשרות להוספת מרפסת גג, ובכך להגדיל משמעותית את ערך הנכס. בנוסף, מוסך נפרד של כ-23 מ"ר, גם עם גישה פרטית, ניתן להפוך לדירת סטודיו, מה שיספק מקור הכנסה נוסף. עם למעלה מ-300 מ"ר של שטח לפיתוח, נכס זה מייצג פוטנציאל משמעותי להתייקרות, הן דרך החללים הקיימים והן דרך הנפח הנוסף לניצול. שיפוצים אחרונים (גג שופץ לחלוטין ב-2025 עם מערכת ניקוז גשם וחיזוק מבנה, בעלות העולה על €50,000 תחת אחריות עשר שנים) וגימור איכותי (רצפות מבודדות, חלונות PVC כפולי זיגוג, דוד גז מעלה קיטור חדש) מבטיחים סביבת מגורים נעימה וניהול לטווח קצר מיטבי. השקעה אידיאלית לבעלים המחפש למקסם רווחיות לטווח ארוך עם הפוטנציאל ליצור מקורות הכנסה מרובים (דירות, סטודיו, פוטנציאל הרחבה). נכס לביקור ללא דיחוי כדי לגלות את מלוא הפוטנציאל שלו! דמי סוכנות: 5% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא דמי סוכנות: €190,000. סוכן מכירות לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשרות ישירה עם הסוכן המקומי שלנו, פרדריק מורו, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27041