השקעה בטוחה במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנכסים שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, כבר מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €4,408 • תשואה: 5.65% • חברת הניהול: לה אסטודין. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (לה אסטודין), הקשורה בחוזת שכירות מסחרית, המבטיחה לך תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה השלישית מציעה פריסה מותאמת: כניסה עם מטבחון, סלון וחדר אמבטיה עם שירותים. יש לך גם שימוש בלעדי ופרטי במרפסת בשטח של כ-5.79 מ"ר. על המעון: מעון הסטודנטים לה אסטודין פייר סמאר הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי בוויטרי-סור-סן, מול תחנת RER C של ויטרי-סור-סן ובסמיכות מיידית לחנויות, לספרייה, לבריכת השחייה העירונית ולחדר הכושר. מיקומו במרחק צעדים קטנים מתחנת הרכבת הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד. המעון מציע מגוון שירותים: קבלה, חדר כושר פעיל 24/7, ערכת כביסה, בקרת גישה, אינטרנט Wi-Fi, מכונת כביסה, שירות ניקיון, מכונת צילום, וחניה אופציונלית. הוא מורכב מכחמש קומות של דירות, כולל סטודיו ודירות עם חדר אחד ושניים. לגבי מנהל הנכס: לה אסטודין, חברת בת של רזיד אטוד (הוקמה ב-1989, מובילה בנכסים משרתים), מנהלת למעלה מ-50 מעונות סטודנטים בצרפת ויותר מ-150 מעונות בסך הכל, עם קבוצה מוכרת לשליטתה המקיפה בכל התהליך (פיתוח ותפעול). ההערכות מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, ז'וליין קורץ, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28377