בית מנורה מדהיר מהמאה ה-17 באזור שארנט, בקרבת קוגנאק. בסביבה שמורה ואותנטית, הנכס מרשים במפלאתו ומשרר את שקט הרוחות של תקופה שחלפה. הבית מציע יותר מ-270 מ״ר של שטחי מגורים, עם מידות מרווחות בכל חדר, אור טבעי רב, אשמרות ועוד. בקומה הראשונה ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. בקומה השנייה יש אמבריה ועלייה שניתן להפוך לחדר. אף על פי ששטחי המגורים יכולים להתאים לעדכוניזציה, כל הנכס נמצא במצב מצוין. תנור הלחם הישן הופך ליחידת אירוח עצמאית המציעה 42 מ״ר של שטחי מגורים, הכוללים חדר סלון עם מטבח, חדר מקלחת וחדר שינה נעים על גלעד. מבני עזר רבים, המשקפים את עברו הוויני והחקלאי של הנכס, מציעים פוטנציאל פיתוח מרשים: סוכנים ישנים, אורוות, מרתבי יין, בית בלט ישן, בית מלאכה ועוד. יותר מ-850 מ״ר של מבני עזר מאפשרים למגוון רב של פרויקטים, אישיים ומקצועיים. המערך כולו שוכב בלב 6,335 מ״ר של גינה מתוכננת בצורה מפלארית. רמות ומרחבים שונים מסודרים סביב הבית הראשי ומציעים מגוון אווירות: חצר פנימית, גן מוצל, מרפס מוגבה ומאחורי קיר נמוך, בריכת השחייה. בקיצור, זהו מערך אחיד ומפתיע המוקף בנוף נפלא ורחב, המבטיח שקט מוחלט. הנכס מוגדר באופן רב אפשרויות, אך בעיקר באלגנטיות, ואינו משאיר אף אחד אדיש, תוך שמירת אופיו הייחודי: מסע בזמן ובחלופת השנים. הנכס נמצא בפחות מ-2 ק״מ מהכפר, שבו חנויות מקומיות, וב-8 ק״מ מקוגנאק, שבה נמצאים כל השירותים הדרושים.
מספר מנדט: 28163
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Stephanie Mollard יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 6,335 מ״ר קרקע
- 310 מ״ר שטח מגורים
- 5 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Propriété
- שטח
- 310 מ״ר
- מגרש
- 6,335 מ״ר
- חדרים
- 8
- חדרי שינה
- 5
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1800
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 141 kWh/m²/an
- GES
- C · 11 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — COGNAC · 16100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
נכסים דומים





בית האדריכל בשטח 225 מ״² ויחידת אירוח עצמאית בשטח 65 מ״² בפארק מעץ הגדול מ־4,000 מ״²





בית חווה מהמאה ה-19 בשטח 580 מ״² על מגרש 2295 מ״²





חוויית היסטוריה בבית אירוח עם אגם, בריכה ושטחי אירוח




