Seis pasos para garantizar un informe de eficiencia energética fiable (DPE en francés).

Nathalie Kosciusko-Morizet y Benoist Apparu, Secretario de Estado chargé du Vivienda, presentó seis pasos para mejorar la calificación de eficiencia energética. Para el gobierno, esta es la forma de silenciar las críticas al DPE.

Introducido en 2006, su visualización es ahora obligatoria en todos los anuncios inmobiliarios vigentes a partir del 1 de enero de 2011. El informe de eficiencia energética está jugando un papel cada vez más importante a la hora de decidir qué propiedad francesa comprar o alquilar. También desempeña un papel fundamental a la hora de buscar ayuda financiera, como el préstamo de tipo de interés cero. «El 80% de los hogares ahora consideran el consumo de energía como un criterio muy importante en el proceso de compraventa y el 60% dice que si tuviera que vender su piso, definitivamente planned hacer obras para mejorar la calificación energética antes de poner su propiedad en el mercado», subraya Nathalie Kosciusko-Morizet.

A principios del año, una encuesta ilustró las diferencias en los resultados del DPE según los distintos diagnosticians. Por ejemplo, «Para cuatro casas visitadas por 16 diagnosticians, dos casas fueron clasificadas en tres grupos energéticos diferentes, una había sido incluida en dos etiquetas diferentes, y solo una había recibido la misma etiqueta energética por parte de todos los profesionales».

Las nuevas medidas pretenden convertir la etiqueta energética en una herramienta de referencia incuestionable. El plan se centra en seis puntos que implican mayor apertura, métodos de cálculo mejorados, mejor formación de los diagnosticians y evaluaciones más efectivas en la profesión.

Desglose de los 6 pasos

Una apertura creciente

El diagnostician deberá explicar las cifras al propietario mediante una declaración detallada. La entrega de un documento oficial limitará el riesgo de un DPE no conforme.

Mejora del método de cálculo

El número de calificaciones a analizar aumentará para crear un cálculo más preciso del rendimiento energético. Originalmente desarrollado para incluir treinta criterios, el DPE ahora tendrá sesenta. «Además de información como la regulación centralizada del sistema de calefacción, o las rendijas de aire para las ventanas de doble acristalamiento, la superficie del edificio, nuevos criterios serán tomados en consideración como la ventilación híbrida, estufas de leña de alto rendimiento, calderas eléctricas, etc.», añade Benoist Apparu.

_Utilización de software aprobado por el Gobierno.__

Esto significa limitar la lista de software aprobado para generar DPE’s a aquel sometido a un proceso de evaluación realizado por el gobierno y la agencia de medio ambiente (Ademe) entre 2008 y 2010. Hasta la fecha, once programas ya han sido aprobados.

Se pondrá en línea una base de datos del DPE

Ademe está preparando una solicitud para albergar todos los DPE’s. Esto proporcionará estadísticas útiles para elaborar estrategias nacionales y locales concerning energy efficiency in building.

Un aumento de la competencia de los diagnosticians

Hasta hoy, solo había un examen. Ahora, se introducirán dos niveles de examen, para distinguir entre las habilidades necesarias para realizar un DPE en casas y pisos, y las habilidades requeridas para todo tipo de propiedades (incluyendo edificios terciarios). Los exámenes teóricos aumentarán, así como la formación previa obtención del certificado. También se planea formación continua.

Un directorio de diagnosticians

Para monitorear mejor a los profesionales, el gobierno ha lanzado recientemente un directorio en línea de diagnosticians que permite verificar que un diagnostician está totalmente cualificado, además de tener acceso a sus datos de contacto.

Estas medidas entrarán en vigor el 1 de enero de 2012.