Sechs Schritte zu einem zuverlässigen Energieeffizienzbericht (DPE)

Nathalie Kosciusko-Morizet und Benoist Apparu, Staatssekretär für Wohnungswesen, haben sechs Schritte zur Verbesserung der Energieeffizienzklasse vorgestellt. Für die Regierung ist dies der Weg, um die Kritik am DPE zum Schweigen zu bringen.

Seit 2006 eingeführt, ist seine Anzeige nunmehr Pflicht in allen Immobilienanzeigen, gültig ab dem 1. Januar 2011. Der Energieeffizienzbericht spielt eine immer wichtigere Rolle bei der Entscheidung, welche French Property zu kaufen oder zu mieten ist. Er spielt auch eine wichtige Rolle bei der Suche nach finanzieller Unterstützung, wie zum Beispiel dem zinslosen Darlehen. „80% der Haushalte betrachten den Energieverbrauch mittlerweile als **ein sehr wichtiges Kriterium im Kauf- und Verkaufsprozess** und 60% sagen, dass sie, wenn sie ihre Wohnung verkaufen würden, auf jeden Fall geplant hätten, vor dem Verkauf ihrer Immobilie Renovierungsarbeiten zur Verbesserung der Energieklasse durchzuführen_“, betont Nathalie Kosciusko-Morizet.

Zu Beginn des Jahres zeigte eine Studie die Unterschiede in den DPE-Ergebnissen je nach verschiedenen Sachverständigen. Zum Beispiel: „Vier Häuser, die von 16 Sachverständigen besichtigt wurden, wurden in drei verschiedene Energiegruppen eingestuft, ein Haus wurde mit zwei verschiedenen Labels versehen, nur ein einziges Haus erhielt von allen Fachleuten dasselbe Energie-Label.“

Die neuen Maßnahmen zielen darauf ab, das Energie-Label zu einem unbestreitbaren Referenzinstrument zu machen. Der Plan konzentriert sich auf sechs Punkte, die mehr Offenheit, verbesserte Berechnungsmethoden, bessere Schulungen der Sachverständigen und wirksamere Bewertungen im Beruf umfassen.

Eine Aufschlüsselung der 6 Schritte

Eine zunehmende Offenheit

Der Sachverständige muss dem Eigentümer die Zahlen anhand einer detaillierten Erklärung erläutern. Die Ausstellung eines offiziellen Dokumentes wird das Risiko eines nicht konformen DPE begrenzen.

Verbesserung der Berechnungsmethode

Die Anzahl der zu analysierenden Bewertungen wird erhöht, um eine präzisere Berechnung der Energieeffizienz zu ermöglichen. Der ursprünglich mit dreißig Kriterien entwickelte DPE wird nun sechzig Kriterien umfassen. „Neben Informationen wie der zentralen Steuerung des Heizsystems oder der Luftschlitze für Doppelverglasung werden nun auch neue Kriterien wie Hybridlüftung, hocheffiziente Holzöfen, Elektrokessel usw. berücksichtigt“, fügt Benoist Apparu hinzu.

Verwendung von von der Regierung zugelassener Software.

Dies bedeutet, dass die Liste der für die Erstellung von DPE zugelassenen Software auf Software beschränkt wird, die einem Evaluierungsverfahren unterzogen wurde, das von der Regierung und der Umweltagentur (Ademe) zwischen 2008 und 2010 durchgeführt wurde. Bislang wurden bereits elf Softwareprogramme zugelassen.

Eine DPE-Datenbank wird online gestellt

Ademe bereitet eine Anwendung vor, die alle DPE speichert. Dies wird nützliche Statistiken für die Erstellung nationaler und lokaler Strategien zur Energieeffizienz in Gebäuden liefern.

Eine Steigerung der Kompetenz der Sachverständigen

Bis heute gab es nur eine Prüfung. Nun werden zwei Prüfungsstufen eingeführt, um zwischen den Fähigkeiten zu unterscheiden, die für die Durchführung eines DPE in Häusern und Wohnungen erforderlich sind, und den Fähigkeiten, die für alle Arten von Immobilien (einschließlich Gewerbeimmobilien) erforderlich sind. Die theoretischen Prüfungen werden ebenso erweitert wie die Vorbereitungsschulungen vor dem Erhalt des Zertifikats. Eine kontinuierliche Fortbildung ist ebenfalls geplant.

Ein Verzeichnis der Sachverständigen

Um die Fachleute besser überwachen zu können, hat die Regierung kürzlich ein online-Verzeichnis der Sachverständigen gestartet, das es ermöglicht, zu überprüfen, ob ein Sachverständiger vollständig qualifiziert ist, sowie Zugang zu seinen Kontaktdaten zu erhalten.

Diese Maßnahmen werden ab dem 1. Januar 2012 in Kraft treten.