Zes stappen om een betrouwbaar Energielabel (DPE in het Frans) te garanderen.

Nathalie Kosciusko-Morizet en Benoist Apparu, staatssecretaris voor Huisvesting, presenteerde 6 stappen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Voor de regering is dit de manier om kritiek op de DPE te laten verstommen.

Geïntroduceerd in 2006, is de weergave ervan nu verplicht bij alle vastgoedadvertenties met ingang van 1 januari 2011. Het energielabel speelt een steeds belangrijkere rol bij het beslissen welk Frans onroerend goed te kopen of te huren. Het speelt ook een belangrijke rol bij het zoeken naar financiële hulp, zoals de lening met nul procent rente. “80% van de huishoudens beschouwt het energieverbruik nu als een zeer belangrijk criterium in het koop- en verkoopproces en 60% zegt dat als ze hun appartement zouden verkopen, ze zeker werkzaamheden zouden plannen om het energielabel te verbeteren voordat ze hun woning op de markt brengen”, benadrukt Nathalie Kosciusko-Morizet.

Eerder dit jaar toonde een onderzoek de verschillen in de DPE-resultaten volgens verschillende deskundigen. Zo werd gesteld: “Van vier huizen bezocht door 16 deskundigen, werden twee huizen ingedeeld in drie verschillende energiegroepen, één was voorzien van twee verschillende labels, en slechts één had hetzelfde energielabel gekregen door alle professionals”.

De nieuwe maatregelen zijn bedoeld om van het energielabel een onbetwistbaar referentie-instrument te maken. Het plan richt zich op zes punten die meer openheid, verbeterde berekeningsmethoden, betere opleiding van deskundigen en effectievere beoordelingen in het beroep omvatten.

Een uitsplitsing van de 6 stappen

Een toenemende openheid

De deskundige zal de cijfers aan de huiseigenaar uitleggen via een gedetailleerde verklaring. Het verstrekken van een officieel document zal het risico van een niet-conforme DPE beperken.

Verbetering van de berekeningsmethode

Het aantal beoordelingen dat moet worden geanalyseerd, wordt verhoogd om een nauwkeurigere berekening van de energieprestatie te creëren. Oorspronkelijk ontwikkeld om dertig criteria te omvatten, zal de DPE er nu zestig hebben. “Naast informatie zoals de gecentraliseerde regeling van het verwarmingssysteem of de ventilatieroosters voor de dubbele beglazing, de oppervlakte van het gebouw, worden nieuwe criteria meegenomen zoals hybride ventilatie, houtkachels met hoog rendement, elektrische ketels, etc.”, voegt Benoist Apparu toe.

Gebruik van door de overheid goedgekeurde software.**

Dit betekent dat de lijst van goedgekeurde software voor het genereren van DPE’s wordt beperkt tot software die is onderworpen aan een evaluatieproces uitgevoerd door de overheid en het milieuagentschap (Ademe) tussen 2008 en 2010. Tot nu toe zijn elf softwareprogramma’s al goedgekeurd.

**Een DPE-database zal online worden gezet**

Ademe bereidt een applicatie voor om alle DPE’s te huisvesten. Dit zal nuttige statistieken opleveren voor het samenstellen van nationale en lokale strategieën met betrekking tot energie-efficiëntie in gebouwen.

**Een stijging van de competenties van deskundigen**

Tot vandaag was er slechts één examen. Nu worden twee examenniveaus geïntroduceerd, om onderscheid te maken tussen de vaardigheden die nodig zijn om een DPE uit te voeren in huizen en appartementen, en de vaardigheden die vereist zijn voor alle soorten eigendommen (inclusief tertiaire gebouwen). De theoretische exams worden uitgebreid, evenals de voorafgaande training voordat het certificaat wordt verkregen. Continue training is ook gepland.

**Een register van deskundigen**

Om professionals beter te controleren, heeft de overheid onlangs een online register van deskundigen gelanceerd waarmee kan worden geverifieerd dat een deskundige volledig gekwalificeerd is en toegang heeft tot hun contactgegevens.

Deze maatregelen worden van kracht op 1 januari 2012.