שישה שלבים להבטחת דוח יעילות אנרגטית אמין (DPE בצרפתית)

נתאל קוסיוסקו-מוריזט ובנואה אפארו, מזכיר המדינה לענייני דיור, הציגו שישה שלבים לשיפור דירוג היעילות האנרגטית. עבור הממשלה, זה הדרך להשתיק את הביקורת על ה-DPE.

הוצג ב-2006, הצגתו הפכה לחובה בכל מודעות הנדל“ן החל מ-1 בינואר 2011. דוח היעילות האנרגטית ממלא תפקיד הולך וגדל בהחלטה איזה נכס צרפתי לקנות או לשכור. הוא ממלא גם תפקיד מרכזי בחיפוש עזרה פיננסית, כגון הלוואת האפס אחוז ריבית. “80% מהמשקי בית כיום רואים בצריכת האנרגטית קריטריון חשוב מאוד בתהליך הקנייה והמכירה ו-60% אומרים שאם היו מוכרים את הדירה שלהם, בהחלט היו מתכננים לבצע עבודות לשיפור הדירוג האנרגטי לפני העמדת הנכס למכירה”, מדגישה נתאל קוסיוסקו-מוריזט.

מוקדם יותר השנה, סקר המחיש את ההבדלים בתוצאות ה-DPE לפי מאבחנים שונים. לדוגמה, “עבור ארבע בתים שביקרו 16 מאבחנים, שני בתים דורגו בשלוש קבוצות אנרגטיות שונות, אחד סווג בשתי תוויות שונות, ורק אחד קיבל את אותו תו אנרגטי מכל האנשי המקצוע”.

הצעדים החדשים נועדו להפוך את תו האנרגיה לכלי ייחוס בלתי מוטל בספק. התוכנית מתמקדת בשישה נקודות הכוללות פתיחות רבה יותר, שיפור שיטות החישוב, הכשרה טובה יותר של המאבחנים והערכות יעילות יותר במקצוע.

פירוט ה-6 שלבים

פתיחות גוברת

המאבחן יסביר את הנתונים לבעל הבית באמצעות דו“ח מפורט. מתן מסמך רשמי ימנע את הסיכון של DPE לא תקין.

שיפור שיטת החישוב

מספר הדירוגים לניתוח יוגדל על מנת ליצור חישוב מדויק יותר של ביצועי האנרגיה. ה-DPE, שפותח במקור כך שיכלול שלושים קריטריונים, יכלול כעת שישים. “בנוסף למידע כגון ויסות מרכזי של מערכת החימום, או פתחי אוורור לחלונות זכוכית כפולה, שטח הבניין, קריטריונים חדשים יילקחו בחשבון כגון אוורור היברידי, תנורי עץ ביעילות גבוהה, חימום חשמלי וכו’”, מוסיף בנואה אפארו.

שימוש בתוכנה מאושרת על ידי הממשלה.

הכוונה להגביל את רשימת התוכנות המאושרות ליצירת DPE לתוכנות שעברו תהליך הערכה שנערך על ידי הממשלה וסוכנות הסביבה (Ademe) בין 2008 ל-2010. עד כה, אחת עשרה תוכנות כבר אושרו.

מאגר נתוני DPE יועלה לאינטרנט

Ademe מכינה יישום לאחסון כל ה-DPE. זה יספק נתונים שימושיים להרכבת אסטרטגיות לאומיות ומקומיות בנוגע ליעילות אנרגטית בבנייה.

עלייה במומחיות המאבחנים

עד היום, היה רק מבחן אחד. כעת, יושקו שני רמות מבחן, כדי להבחין בין הכישורים הנדרשים לביצוע DPE בבתים ודירות, ובין הכישורים הנדרשים לכל סוגי הנכסים (כולל מבנים טרציאריים) המבחנים התיאורטיים יוגדלו, כמו גם ההכשרה המקדימה לפני קבלת התעודה. הכשרה מתמשכת מתוכננת גם כן.

מדריך מאבחנים

כדי לפקח טוב יותר על אנשי המקצוע, הממשלה השיקה לאחרונה מדריך מאבחנים מקוון שמאפשר לוודא שמאבחן מוסמך במלואו וכן לגשת לפרטי הקשר שלו.

צעדים אלה ייכנסו לתוקף ב-1 בינואר 2012.