Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.129 € • Rentabilidad: 7,13% • Empresa gestora: Domidep. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Domidep), vinculada por un arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el primer piso, ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio con armario y un cuarto de baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Luis IX es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Lamontjoie, cerca de Agen y Condom, así como de instalaciones médicas y varias atracciones locales. Acoge a personas mayores que requieren atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a 16 km de Agen y 18 km de Condom, cerca del centro de Lamontjoie, la hace muy atractiva.

La instalación ofrece servicios completos: restauración, atención médica y paramédica, lavandería, actividades, peluquería y salón de belleza, zonas de relax, jardín, terrazas y seguridad 24/7. El edificio comprende 75 habitaciones. Sobre el gestor ocupante: Domidep, creada en 1989, es un actor importante especializado en la gestión de residencias de ancianos, que gestiona 144 establecimientos en Francia a finales de 2024 y se beneficia de una sólida experiencia en el sector. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28490