Realice una inversión en alquiler sin complicaciones en una residencia turística de tres estrellas renovada: esta propiedad es una solución ideal para hacer crecer su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de ingresos de alquiler seguros gracias a un contrato de arrendamiento comercial y un operador profesional. • Alquiler anual (IVA excluido): 4.803 € • Rentabilidad: 4% • Componente variable de alojamiento: indexado a los ingresos de alojamiento • Componente de rendimiento (bienestar): indexado a los resultados del Body Lab y Spa • Empresa de gestión: Princess Hospitality • Ocupación: 2 semanas Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Princess Hospitality), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole pagos de alquiler desde mayo de 2027, tanto si el alojamiento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Esta Comfort Room, situada en la primera planta, ofrece comodidades de alta calidad y una distribución funcional y optimizada.

Incluye baño con aseo, espacio de almacenamiento y un balcón. El propietario se beneficia de dos semanas de ocupación al año. Sobre la Residencia: El Princess Longevity Resort está en proceso de Venta de Inmuebles a Rehabilitar (VIR). Esto implica la renovación completa de un hotel existente para crear una residencia turística premium de 3 estrellas, combinada con un centro de bienestar y longevidad. Ubicada en Vernet-les-Bains en el corazón de los Pirineos, en estrecha proximidad al centro de la ciudad, tiendas y servicios, el establecimiento tiene como objetivo convertirse en un destino líder dedicado al bienestar, el turismo y la prevención de la salud.

En virtud de las condiciones de venta del inmueble (VIR), las obras de renovación son realizadas por el vendedor, quien se compromete a entregar una propiedad completamente renovada de acuerdo con los servicios estipulados en el contrato. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, áreas comunes incluyendo instalaciones de bienestar Princess Spa (Jungle Spa, cueva de sal, cueva de hielo, hammam, duchas sensoriales y un Princess Body Lab), seguridad, Wi-Fi y aparcamiento. El condominio comprende aproximadamente 38 apartamentos.

Su ubicación al pie de la cordillera del Canigou, a unos 45 minutos de Perpignan y cerca de las principales carreteras, es una ventaja importante. En cuanto a la empresa de gestión: Princess Hospitality opera la residencia y aprovecha su experiencia en gestión hotelera, asegurando una bienvenida profesional, operación continua y una calidad de servicio adaptada a una clientela turística y de spa. Propiedad sujeta a IVA (edificio con menos de 5 años): El IVA sobre el precio de la propiedad es pagadero además de la escritura final de venta y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estatus LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones.

Las valoraciones inmobiliarias requeridas están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28198