Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia para seniors sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.400 € • Rentabilidad: 6,75% • Sociedad de gestión: Obeo Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Obeo), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución práctica y agradable: una entrada con armario, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y un balcón.

Sobre la residencia: Les Jardins du Danube es una residencia para seniors idealmente situada en Yzeure, cerca de tiendas, servicios cotidianos e instalaciones médicas. Acoge a residentes seniors y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a pocos minutos del centro de Moulins y cerca de las principales carreteras y transporte público, es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos: recepción, restauración, zonas comunes, actividades, seguridad, lavandería, jardín y parking.

El edificio incluye varios apartamentos adaptados para seniors independientes. Sobre la sociedad de gestión: Obeo es una sociedad de gestión especializada en residencias para seniors, reconocida por la calidad de su acompañamiento a los residentes y su experiencia en la explotación de residencias con servicios. Las evaluaciones diagnósticas están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27736