Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.520 € • Rentabilidad: 5,72% • Empresa de gestión: Gestetud Se beneficia del régimen fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblada), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Gestetud), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no lo está. Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio situado en la 1ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: cocina americana, un dormitorio, un baño con inodoro y almacenamiento.

Sobre la residencia: Univers Studio es una residencia de estudiantes idealmente situada en Villeurbanne, cerca del campus de Doua, tiendas, restaurantes y servicios locales. Está dirigida a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios estilo hotelero. Su ubicación, en las inmediaciones de la línea de tranvía T1 (parada INSA-Einstein), líneas de autobús y con acceso rápido a la estación de tren Lyon Part-Dieu y las principales carreteras, realza su atractivo. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, acceso a internet, videovigilancia, cafetería, gimnasio, almacenamiento de bicicletas, control de acceso, ascensor, préstamo de equipos de limpieza, instalaciones de lavandería y aparcamiento.

El edificio comprende 101 unidades. Sobre la empresa de gestión: Gestetud gestiona una red de residencias de estudiantes en Francia desde 1996. Reconocida por su gestión especializada, gestiona más de 2.300 alojamientos y destaca por su experiencia en el mercado estudiantil. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27271