Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, sofort nach dem Erwerb. • Jährliche Mieteinnahmen ohne MwSt: 3.520 € • Rendite: 5,72% • Verwaltungsgesellschaft: Gestetud Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Gestetud) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlung ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Studio im 1.

Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: eine Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Abstellmöglichkeiten. Über die Residenz: Univers Studio ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Villeurbanne, in der Nähe des Campus Doua, Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen. Es richtet sich an Studierende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie T1 (Haltestelle INSA-Einstein), Bushaltestellen und mit schnellem Zugang zum Bahnhof Lyon Part-Dieu und zu den Hauptverkehrsstraßen erhöht die Attraktivität.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Internetzugang, Videoüberwachung, Cafeteria, Fitnessstudio, Fahrradabstellplätze, Zugangskontrolle, Aufzug, Reinigungsausrüstungsausleihe, Wäscherei und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 101 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Gestetud betreibt seit 1996 ein Netzwerk von Studentenwohnheimen in Frankreich. Bekannt für sein spezialisiertes Management verwaltet es mehr als 2.300 Unterkünfte und zeichnet sich durch seine Expertise im Studentenmarkt aus.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27271