Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.427 € • Rentabilidad: 5,34% • Empresa de gestión: Nexity Studea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: una entrada, una cocina pequeña, un salón, un baño con inodoro y un aparcamiento. Sobre la residencia: La residencia Studea Bordeaux Ouest es una residencia estudiantil idealmente situada en Mérignac, cerca de tiendas, instituciones de educación superior y transporte público. Acoge a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo unos minutos del centro de Burdeos, del aeropuerto de Burdeos-Mérignac y de las principales carreteras, realza su atractivo.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, acceso a internet, lavandería, sala común, espacios verdes, piscina y aparcamiento. Sobre la empresa de gestión: Nexity Studea es uno de los principales proveedores de vivienda para estudiantes en Francia, con más de 120 residencias y reconocido por la calidad de su gestión, servicios y ubicaciones. Las evaluaciones de la propiedad están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27890