Ubicada en las cercanías de comodidades y carreteras principales, esta gran casa de piedra parcialmente subdividida presenta una oportunidad de inversión poco común. Se beneficia de un importante potencial de apreciación gracias a sus múltiples entradas separadas y la sustancial área que aún puede desarrollarse. Actualmente, la casa comprende dos apartamentos vacantes en la planta baja, ofreciendo ingresos por alquiler inmediatos. El primero es un apartamento de dos dormitorios con cocina americana, cuarto de ducha y WC, así como un espacio comercial convertido anteriormente (alquilado previamente por 400 €/mes).

El segundo es un apartamento de tres dormitorios con acceso directo al jardín, previamente alquilado por 650 €/mes. El ático, con una superficie total de más de 140 m², se beneficia de acceso privado y ofrece una altura de techo sustancial, lo que facilita crear espacio habitable adicional con la posibilidad de añadir una entreplanta, aumentando así significativamente el valor de la propiedad. Además, un garaje separado de aproximadamente 23 m², también con acceso privado, podría convertirse en un estudio, proporcionando una fuente adicional de ingresos.

Con más de 300 m² de espacio por desarrollar, esta propiedad representa un importante potencial de apreciación, tanto a través de los espacios existentes como del volumen adicional por utilizar. Las renovaciones recientes (techo completamente rehecho en 2025 con un sistema de fachada ventilada y refuerzo estructural, por un importe superior a 50.000 € con garantía de diez años) y las instalaciones de alta calidad (suelos aislados, ventanas de PVC con doble acristalamiento, caldera de gas de condensación reciente) garantizan un ambiente de vida agradable y una gestión optimizada a corto plazo. Una inversión ideal para un propietario que busque maximizar la rentabilidad a largo plazo con el potencial de generar múltiples flujos de ingresos (apartamentos, estudio, potencial de expansión). ¡Una propiedad para visitar sin demora para descubrir todo su potencial!

Honorarios de agencia: 5% IVA incluido,pagadero por el comprador. Precio sin honorarios de agencia: 190.000 €. Agente de ventas Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Frédéric Moreau, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27041