Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €3,847 • Rentabilidad: 4.53% • Empresa gestora: Nemea Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nemea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si la propiedad está alquilada como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en la 3ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada.

Comprende un vestíbulo de entrada, un salón con cocina americana y un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Le Magister es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Biot, en el corazón del parque tecnológico Sophia Antipolis, en proximidad a instituciones de enseñanza superior, tiendas y servicios. Acoge a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca de los principales campus de Sophia Antipolis, líneas de autobús, la autopista A8 y a aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de Niza Costa Azul aumenta su atractivo.

La residencia ofrece servicios completos: recepción, Wi-Fi, gimnasio, zona de relax, espacio de coworking, lavandería, recepción de paquetes, parking y almacenamiento de bicicletas. El edificio comprende 130 unidades. Sobre la empresa gestora: Nemea opera alrededor de sesenta residencias con servicios en Francia. Reconocida por su experiencia en residencias estudiantiles, turísticas y de negocios, el grupo asegura una gestión profesional y una calidad de servicio probada. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28340