Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: €3.847 • Rendite: 4.53% • Verwaltungsunternehmen: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studioapartment im 3.

Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss. Es umfasst eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Duschbad mit WC. Über die Residenz: Das Studentenwohnheim Le Magister ist ideal in Biot gelegen, im Herzen des Technologieparks Sophia Antipolis, in der Nähe von Hochschuleinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Seine Lage in der Nähe der wichtigsten Campus von Sophia Antipolis, Bushaltestellen, der Autobahn A8 und etwa 20 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d'Azur erhöht seine Attraktivität.

Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, WLAN, Fitnessraum, Entspannungsbereich, Coworking-Wäsche, Paketempfang, Parkplätze und Fahrradabstellplätze. Das Gebäude umfasst 130 Einheiten. Über das Verwaltungsunternehmen: Nemea betreibt etwa sechzig Serviced Residences in Frankreich. Anerkannt für seine Expertise in Studenten-, Touristen- und Geschäftsresidenzen gewährleistet die Gruppe eine professionelle Verwaltung und nachgewiesene Servicequalität. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 28340