Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para acumular sus activos inmobiliarios mientras se beneficia de una rentabilidad segura gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: €4.043 • Rentabilidad: 7,09% • Gestor: Les Estudines Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Les Estudines), comprometido por un contrato de arrendamiento comercial, que garantiza el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de una habitación situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo de entrada con cocina americana, un salón con terraza, un baño con aseo, armarios empotrados y una plaza de parking exterior.

Sobre la residencia: Les Estudines Oxford es una residencia estudiantil, estratégicamente ubicada en Marsella (13º arrondissement), en el corazón del Technopole Château-Gombert, cerca de las principales escuelas (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) y el campus de Saint-Jérôme. Se beneficia de un entorno privilegiado a pocos kilómetros del centro de la ciudad y del Vieux-Port, fácilmente accesible en autobús (líneas 11 y B3) y por la autopista A7/A507. Su ubicación, cerca del transporte y de las tiendas, es un gran atractivo.

El establecimiento ofrece una gama de servicios: recepción, control de acceso, ascensor, kit de ropa de cama, Wi-Fi ilimitado, almacenamiento de bicicletas, sala de relajación opcional: lavandería, parking, limpieza. La comunidad tiene 146 apartamentos distribuidos en 4 plantas. Sobre el gestor: Les Estudines (una filial del grupo Reside Etudes) gestiona más de 150 residencias en Francia, con más de 20.000 unidades bajo gestión. La empresa, fundada en 1989, es líder en el sector de residencias estudiantiles y de servicios urbanos.

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Número de mandato: 25841