Mayo – agosto: Cuatro meses para aprovechar las mejores oportunidades
Un período clave para invertir. Según el presidente de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), Jean-François Buet, los propietarios harían bien en aceptar ofertas que incluyan una reducción de precio antes del 31 de mayo para poder firmar ante los notarios antes de finales de agosto. Esto...
Un período clave para invertir
Según el presidente de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), Jean-François Buet, los propietarios harían bien en aceptar ofertas que incluyan una reducción de precio antes del 31 de mayo para poder firmar ante los notarios antes de finales de agosto.
De hecho, es recomendable anticipar la eliminación de la bonificación del 25% sobre las ganancias de capital imponibles y aceptar ofertas aunque supongan una reducción del precio.
También expusimos en un artículo anterior la nueva reforma del Estado que contempla una futura caída de los precios inmobiliarios mediante la modificación del sistema de honorarios notariales, sustituyendo la tarifa proporcional actual por una tarifa fija.
En cualquier caso, lo que es casi seguro, dada la situación actual del mercado inmobiliario y las reformas aplicadas, es que los precios de las propiedades seguirán bajando durante algunos meses más, lo que equivale a un mayor poder adquisitivo para todos los compradores futuros.
Jean-François Buet confirma que ahora es el momento de invertir y que no hay que dudar. El presidente de la FNAIM también señala que un comprador siempre sale ganando a largo plazo cuando adquiere durante una desaceleración, como aquellos que invirtieron en bienes raíces cuando el mercado estaba en recesión (a saber, en 1982, 1991 y 1997).
Las ventajas del LMNP
Por último, el atractivo de la inversión en LMNP (alquiler amueblado) no se ve en absoluto cuestionado por la ley Alur. Según Jean-François Buet, obtener rendimientos de alquiler estimados de alrededor del 2,5% al 3,5% neto es bastante correcto en el panorama de inversión actual. Además, además del efecto apalancamiento del crédito, comprar para alquilar en propiedades nuevas o antiguas permite deducir fiscalmente las obras y los intereses del préstamo.
Si la inversión en LMNP es una colocación que le interesa y busca las mejores rentabilidades, Sextant Group ofrece propiedades LMNP con rentabilidades excepcionales que superan las del mercado, oscilando entre el 5% y más del 6,5%. Puede encontrar estas ofertas de LMNP en nuestro sitio web haciendo clic en el enlace siguiente:
http://www.lecoindulmnp.fr/properties/
Una caída de los precios inmobiliarios también en Sextant
Sextant se adapta a la situación del mercado, con ahorros que también pueden realizarse en nuestras propiedades que han visto reducirse sus precios.
Descubra a continuación tres ejemplos de propiedades de la selección de Sextant cuyos precios están actualmente reducidos:
– Casa tradicional de piedra en Bretagne: 256.800 € > 249.999 €.
Esta hermosa casa de piedra, llena de carácter, está situada en la aldea de Le Quiou, a pocos kilómetros al sur de Dinan y Saint-Malo. El pueblo es conocido principalmente por el Château de Hac, clasificado como monumento histórico, que perteneció a los Duques de Bretagne.
La propiedad se encuentra en una parcela de 1.149 m² e incluye un jardín de invierno y un cobertizo. Construida a principios del siglo XVIII, esta propiedad está completamente renovada y ofrece tres plantas de espacio habitable, con un total de más de 330 m².
– Chalet en el corazón de las montañas alpinas: 139.100 € > 115.000 €.
Este chaletapartamento de 3 habitaciones de 35 m² está situado en los Alpes, en la aldea de Agnières en Devoluy. El chalet incluye notamment un salón, dos dormitorios y una terraza de casi 8 m². Situado en la residencia “La Crête du Berger”, esta propiedad seducirá a todos los amantes de la montaña y de sus diversas actividades, tanto deportes de invierno como bienestar como senderismo.
– Casa provenzal con vista a Córcega: 2.310.000 € > 2.079.000 €.
Esta casa de piedra expuesta está situada en la aldea de Tourrettes-sur-Loup en Alpes-Maritimes. Esta hermosa propiedad ofrece un panorama único de más de 50 kms de costa mediterránea, así como una vista impresionante de la Île de Beauté.
Esta hermosa propiedad se encuentra en una parcela de más de 7.800 m²; la superficie habitable de la casa es de 225 m², el terreno tiene una terraza de más de 100 m² así como un gran garaje de 72 m² convertible en estudio y contiene un chalet dúplex de 40 m² con un jardín de invierno de 10 m² y una terraza.
Muchas otras propiedades excelentes a precios imbatibles están disponibles en nuestro sitio web, donde descubrirá toda nuestra cartera de propiedades en toda Francia; no dude en contactarnos, el equipo de Sextant estará encantado de acompañarle en sus proyectos.
http://news.sextantfrance.fr/2014/03/prix-de-limmobilier-letat-veut-baisser-les-frais-des-notaires/
http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=750111575&monnaie=2
http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=750111845&monnaie=2
http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=75011113&monnaie=2
