Maggio – Agosto: Quattro mesi per cogliere le migliori opportunità
Un periodo chiave per investire. Secondo il presidente della FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), Jean-François Buet, i proprietari farebbero bene ad accettare le offerte che prevedono una riduzione del prezzo entro il 31 maggio per poter stipulare l'atto notarile prima della fine di agosto. È…
Un periodo chiave per investire
Secondo il presidente della FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), Jean-François Buet, i proprietari farebbero bene ad accettare le offerte che prevedono una riduzione del prezzo entro il 31 maggio per poter stipulare l’atto notarile prima della fine di agosto.
È infatti consigliabile anticipare la soppressione della detrazione del 25% sulle plusvalenze tassabili e accettare le offerte anche se rappresentano una riduzione del prezzo.
Abbiamo anche presentato in un articolo precedente, la nuova riforma del governo che prevede una futura diminuzione dei prezzi immobiliari modificando il sistema delle tariffe notarili, sostituendo l’attuale tariffa proporzionale con una tariffa forfettaria.
Ad ogni modo, ciò che è quasi certo, data l’attuale situazione del mercato immobiliare e le riforme attuate, i prezzi degli immobili dovrebbero continuare a scendere per altri mesi, il che equivale a un maggiore potere d’acquisto per tutti i futuri acquirenti.
Jean-François Buet conferma che ora è il momento di investire e che non bisogna esitare. Il presidente della FNAIM fa anche notare che un acquirente è sempre un vincitore a lungo termine quando acquista durante una fase di rallentamento, come chi ha investito nel settore immobiliare quando il mercato era in recessione (precisamente nel 1982, nel 1991, nel 1997).
I vantaggi dell’LMNP
Infine, l’attrattiva dell’investimento LMNP (locazioni ammobiliate) non viene in alcun modo messa in discussione dalla legge Alur. Secondo Jean-François Buet, ottenere rendimenti locativi stimati di circa il 2,5% al 3,5% netto è piuttosto corretto nell’attuale panorama degli investimenti. Inoltre, oltre all’effetto leva del credito, acquistare per affittare in immobili vecchi (o nuovi) permette di dedurre fiscalmente i lavori e gli interessi del mutuo.
Se l’investimento LMNP è un investimento che vi interessa e cercate i migliori tassi di rendimento, Sextant Group offre proprietà LMNP con rendimenti eccezionali che superano quelli del mercato, dal 5% a oltre il 6,5%. Potete trovare queste offerte LMNP sul nostro sito web cliccando sul link sottostante:
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Una diminuzione dei prezzi immobiliari anche da Sextant
Sextant si adegua alla situazione del mercato, con risparmi da realizzare anche sulle nostre proprietà i cui prezzi sono diminuiti.
Scoprite qui sotto tre esempi di proprietà della selezione di Sextant i cui prezzi sono attualmente ridotti:
– Casa tradizionale in pietra in Bretagna: €256.800>€249.999.
Questa bellissima casa in pietra, ricca di carattere, si trova nel villaggio di Le Quiou, a sud di Dinan e Saint-Malo. Il villaggio è noto in particolare per il Château de Hac, classificato come monumento storico, appartenuto ai Duchi di Bretagna.
La proprietà si trova su un terreno di 1.149 m² e include una veranda e un capanno da giardino. Costruita all’inizio del XVIII secolo, questa proprietà è completamente ristrutturata e offre tre livelli di spazio abitativo, per un totale di oltre 330 m².
– Chalet nel cuore delle montagne alpine: €139.100>€115.000.
Questo appartamento chalet di 3 locali di 35 m² si trova nelle Alpi, nel villaggio di Agnières en Devoluy. Il chalet include in particolare un soggiorno, due camere da letto e una terrazza di quasi 8 m². Situato nella residenza “La Crète du Berger”, questa proprietà piacerà a tutti gli amanti della montagna e delle sue varie attività, sia sport invernali che benessere come escursioni.
– Casa provenzale con vista sulla Corsica: €2.310.000>€2.079.000.
Questa casa in pietra a vista si trova nel villaggio di Tourrettes-sur-Loup nelle Alpi Marittime. Questa bellissima proprietà offre una vista panoramica unica di oltre 50 km di costa mediterranea, nonché una vista mozzafiato sull’Île de Beauté.
Questa bellissima proprietà si trova su un terreno di oltre 7.800 m²; la superficie abitativa della casa è di 225 m², il terreno ha una terrazza di oltre 100 m² nonché un grande garage di 72 m² trasformabile in studio e contiene un chalet duplex di 40 m² con una veranda di 10 m² e una terrazza.
Molte altre eccellenti proprietà a prezzi che sfidano quelle del mercato sono disponibili sul nostro sito web, dove scoprire l’intero portafoglio immobiliare in Francia; non esitate a contattarci, il team Sextant sarà lieto di accompagnarvi nei vostri progetti.
http://news.sextantfrance.fr/2014/03/prix-de-limmobilier-letat-veut-baisser-les-frais-des-notaires/
http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=750111575&monnaie=2
http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=750111845&monnaie=2
http://www.sextantfrance.fr/fr/detail.htm?cle=75011113&monnaie=2
