Comprar un viñedo francés

¿Ha soñado alguna vez con tener su propio viñedo y quizás crear su propio Cuvé?

A pesar de lo que algunos puedan pensar, poseer un viñedo no es tan caro. Cada vez más inversores de China y Rusia están interesándose por los viñedos franceses, y la actividad inversora aumenta día a día en esta zona.

Francia cuenta con 17 regiones vinícolas, de las cuales Burdeos y Borgoña son las más famosas. Algunas regiones como Provenza y Languedoc Roussillon son menos conocidas pero merecen especial atención por su paisaje.

Con una personalidad muy marcada, Provenza alberga una variedad excepcional de vinos. La región se especializa en vinos rosé generosos y afrutados, pero también produce tintos fuertes y robustos, y blancos delicados.

El Languedoc-Roussillon está situado en una zona de clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves, veranos calurosos y secos, y escasas lluvias. El viento predominante, la Tramontana, seca las vides y previene enfermedades. Este clima remarkable es ideal para el cultivo de la uva.

En todas partes de Francia se pueden encontrar viñedos menos conocidos a precios atractivos. Los viñedos franceses suelen consistir en bonitas casas de piedra y extensiones de tierra, y actualmente la demanda de estas propiedades está en auge.

También puede beneficiarse de la “Clasificación de la Tabla de Vinos”. Existen 2 tipos de clasificación en Francia: AOC (denominación de origen controlada) y Table Wine. Los vinos AOC son de mayor calidad. La clasificación AOC tiene normas muy estrictas que cubren los métodos de cultivo y producción, localización, variedades de uva y contenido mínimo de alcohol.

Sin experiencia en viticultura, puede cuidar de sus vides realizando el mantenimiento rutinario, el corte y la poda. Sin embargo, necesitará la ayuda de trabajadores especializados para fumigar y cosechar sus vides.

Comprar un viñedo es una inversión de placer pero también le permite escapar del pago del ISF (impuesto sobre el patrimonio). Puede incluirlo en su patrimonio y añadir un activo invaluable a su cartera invirtiendo en un viñedo francés.

Algunos viñedos actualmente en venta:

Chateau St Pierre de Serjac (cerca de Pezenas)

Esta propiedad totalmente renovada con cuidado ofrece 36 residencias de prestigio en un entorno único que cuenta con vistas espectaculares. Estas características originales incluyen fachadas de piedra, vigas expuestas, volúmenes generosos y techos extra altos. La propiedad está totalmente gestionada y viene con muchas instalaciones y servicios. Hay una bodega totalmente reformada gestionada por una empresa vinícola bien establecida junto con un viñedo en funcionamiento. Todos los propietarios de la propiedad compartirán la producción anual, estimada en unas 20 cajas por propiedad. Cada residencia tendrá proporciones bonitas con un gran salón, cocina de alta especificación, dormitorios con baños privados. La mayoría de las propiedades disfrutan de terrazas y jardines privados, en muchos casos complementados por una piscina privada. -desde 514.000 €-

Esta propiedad vinícola está situada en 81,5 acres de viñedos

El terreno se extiende hasta las montañas de los Pirineos, en un suelo de calidad calcáreo-arcilloso en el corazón de pinos y matorrales que produce vinos AOC. La propiedad cuenta con varios edificios. Está situada cerca de un pueblo histórico, a pocos minutos del estanque de Thau y del mar. Está cerca de Pezenas. -1.608.000 €-

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Esta granja del siglo XVIII reformada está situada en 14 hectáreas de terreno y viene con piscina, habitaciones de huéspedes y viñedos AOC (cerca de Saint Tropez)

La propiedad ofrece 270m2 de espacio habitable. La parte privada (90m2) comprende un salón, un comedor, una cocina totalmente equipada. Hay 3 dormitorios, uno con un cuarto de ducha/wc privado y un segundo con un cuarto de ducha. También hay un baño independiente y un wc. La parte de huéspedes de la propiedad comprende un apartamento dúplex (45m2) con una cocina totalmente equipada con zona de comedor, un salón, un baño, un wc, y 2 dormitorios en la primera planta, 2 habitaciones de huéspedes con baño privado y wc. Hay 14 hectáreas de terreno: 6 hectáreas de prado, 2 hectáreas de bosque, 5,7 hectáreas de viñedos AOC, y 0,3 hectáreas de jardín. La granja está situada a 5 minutos de todas las comodidades, ya 20 minutos de Saint-Tropez. -2.047.000 €-

Si está interesado en comprar un viñedo francés, encontrará más información en el sitio web de Sextant Properties.