购买法国葡萄园

您是否曾梦想拥有自己的葡萄园，甚至酿造自己的专属佳酿？

尽管有人可能这么认为，拥有葡萄园的费用并没有想象中那么高昂。越来越多的中国和俄罗斯投资者开始关注法国葡萄园，该领域的投资活动与日俱增。

法国拥有17个葡萄酒产区，其中波尔多（Bordeaux）和勃艮第（Bourgogne）最为著名。普罗旺斯（Provence）和朗格多克-鲁西永（Languedoc Roussillon）等地区虽然知名度稍低，但其自然风光同样令人瞩目，值得特别关注。

普罗旺斯葡萄酒风格鲜明独特，享有盛誉。该地区以慷慨果敢的桃红葡萄酒著称，同时也生产浓郁强劲的红葡萄酒和精致细腻的白葡萄酒。

朗格多克-鲁西永地区位于地中海气候区，冬季温和，夏季炎热干燥，降雨量少。著名的 Tramontane 风干燥葡萄藤，预防病害。这种独特的气候条件非常适宜葡萄种植。

在法国各地，您都可以找到价格诱人的优质葡萄园。法国葡萄园通常由美丽的石屋和大片土地组成，目前市场对这类房产的需求持续上升。

您还可以受益于“葡萄酒桌分级制度”。法国有两种分级制度：AOC（原产地命名控制）和葡萄酒桌分级。AOC 葡萄酒品质更高。AOC 分级制度有非常严格的规定，涵盖种植与酿造方法、产地、葡萄品种以及最低酒精度要求。

如果您没有葡萄种植经验，仍可自行进行日常维护、修剪和整枝工作。然而，喷洒农药和采收工作则需要专业人员的协助。

购买葡萄园不仅是一种愉悦的投资方式，还能帮助您规避 ISF（财富税）。您可以将葡萄园纳入财富声明，并通过投资法国葡萄园为您的资产组合增添无与伦比的价值。

以下是部分在售葡萄园：

圣皮埃尔德塞雅克城堡（Chateau St Pierre de Serjac，佩兹纳斯附近）

这座经过精心翻新的物业提供36套豪华住宅，坐拥独特的优美环境，可欣赏壮丽景色。原始特色包括石质外墙、裸露横梁、宽敞的空间和超高的层高。物业由专业团队全面管理，配套设施完善，服务周到。酒庄已全面翻新，由知名葡萄酒公司管理，并拥有自有葡萄园。所有业主将共同分享年度收益，预计每套房产约可获得20箱葡萄酒。每套住宅空间宽敞，设有大型客厅、高端厨房以及带独立浴室的卧室。大部分住宅享有私人露台和花园，许多还配有私人泳池。——起价 514,000 欧元——

这座葡萄园占地81.5英亩

这片土地延伸至比利牛斯山脉，位于石灰质黏土土壤上，周围松林与灌木丛生，产出 AOC 葡萄酒。物业包含多栋建筑，坐落在历史村落附近，距离塔乌池（Thau pond）和海边仅数分钟车程，靠近佩兹纳斯（Pezenas）。——1,608,000 欧元——

---

这座经过翻新的18世纪农场屋占地14公顷，配有泳池、客房和 AOC 葡萄园（圣特罗佩附近）

物业提供270平方米的居住空间。私人区域（90平方米）设有客厅、餐厅和设施齐全的厨房。共有3间卧室，其中1间带独立淋浴间和卫生间，另一间配有淋浴间。另有独立浴室和卫生间。客房区域设有复式公寓（45平方米），配备设施齐全的厨房和用餐区、客厅、浴室、卫生间以及2间楼上的卧室，另有2间带独立浴室和卫生间的客房。占地14公顷：6公顷草地、2公顷林地、5.7公顷 AOC 葡萄园和0.3公顷花园。农场屋距离所有配套设施仅5分钟车程，距离圣特罗佩（Saint-Tropez）20分钟车程。——2,047,000 欧元——

如果您对购买法国葡萄园感兴趣，欢迎访问 Sextant Properties 网站获取更多信息。