Französisches Weingut kaufen

Haben Sie jemals davon geträumt, Ihr eigenes Weingut zu besitzen und vielleicht Ihre eigene Cuvée zu kreieren?

Trotz dessen, was manche vielleicht denken, ist der Besitz eines Weinguts nicht so teuer. Immer mehr Investoren aus China und Russland interessieren sich für französische Weingüter, und die Investitionstätigkeit nimmt in diesem Bereich von Tag zu Tag zu.

Frankreich verfügt über 17 Weinregionen, wobei Bordeaux und Burgund am bekanntesten sind. Einige Regionen wie die Provence und Languedoc-Roussillon sind weniger bekannt, verdienen aber aufgrund ihrer Landschaft besondere Aufmerksamkeit.

Mit einer sehr ausgeprägten Persönlichkeit ist die Heimat außergewöhnlicher Weinsorten. Die Region hat sich auf großzügige und fruchtige Roséweine spezialisiert, produziert aber auch kräftige und robuste Rotweine sowie zarte Weißweine.

Das Languedoc-Roussillon liegt in einer Zone mit mediterranem Klima, gekennzeichnet durch milde Winter, heiße und trockene Sommer sowie geringe Niederschläge. Der vorherrschende Wind, die Tramontane, trocknet die Reben aus und verhindert Krankheiten. Dieses bemerkenswerte Klima ist ideal für den Anbau von Trauben.

Überall in Frankreich finden Sie weniger bekannte Weingüter zu attraktiven Preisen. Französische Weingüter bestehen normalerweise aus schönen Steinhäusern und Hektar Land, und die Nachfrage nach solchen Immobilien steigt derzeit.

Sie können auch von der „Wine Table Classification” profitieren. In Frankreich gibt es zwei Arten der Klassifizierung: AOC (kontrollierte Ursprungsbezeichnung) und Weintafel. AOC-Weine sind von höherer Qualität. Die AOC-Klassifizierung hat sehr strenge Regeln, die Methoden des Anbaus und der Produktion, die Lage, die Rebsorte und den Mindestalkoholgehalt abdecken.

Ohne Erfahrung in der Weinbergsarbeit können Sie Ihre Reben pflegen wie Routinearbeiten, Schneiden und Beschneiden. Sie benötigen jedoch die Hilfe von spezialisierten Arbeitern, um Ihre Reben zu spritzen und zu ernten.

Der Kauf eines Weinguts ist eine Freizeitinvestition, ermöglicht es Ihnen aber auch, die ISF (Vermögenssteuer) zu umgehen. Sie können in Ihre Vermögenssteuer einfließen und Ihrem Portfolio einen unbezahlbaren Vermögenswert hinzufügen, indem Sie in ein französisches Weingut investieren.

Einige Weingüter, die derzeit zum Verkauf stehen:

Chateau St Pierre de Serjac (bei Pezenas)

Diese vollständig und sorgfältig renovierte Immobilie bietet 36 Prestige-Wohnungen in einer einzigartigen Umgebung mit atemberaubenden Ausblicken. Diese Originalmerkmale umfassen die Steinfassaden, freiliegende Balken, großzügige Volumen und extra hohe Decken. Die Immobilie wird vollständig verwaltet und verfügt über zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen. Es gibt eine vollständig renovierte Weinkellerei, die von einem etablierten Weinunternehmen zusammen mit einem funktionierenden Weinberg vor Ort verwaltet wird. Alle Eigentümer der Immobilie teilen sich den jährlichen Ertrag, der auf etwa 20 Kisten pro Immobilie geschätzt wird. Jede Wohnung wird schöne Proportionen mit einem großen Wohnzimmer, einer hochwertigen Küche, Schlafzimmern mit eigenem Bad haben. Die meisten Immobilien genießen private Terrassen und Gärten, die in vielen Fällen durch einen privaten Swimmingpool ergänzt werden. -ab 514.000 €-

Dieses Wein Anwesen erstreckt sich über 81,5 Hektar Weinberge

Das Land erstreckt sich bis zu den Pyrenäen, auf einem kalkhaltigen Lehmboden im Herzen von Pinien und Macchia, die AOC-Weine produzieren. Die Immobilie verfügt über mehrere Gebäude. Sie liegt in der Nähe eines historischen Dorfes, wenige Minuten vom Étang de Thau und dem Meer. Es liegt in der Nähe von Pezenas. -1.608.000 €-

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Dieses renovierte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt auf 14 Hektar Land und verfügt über einen Swimmingpool, Gästezimmer und AOC-Weinberge (bei Saint-Tropez)

Die Immobilie bietet 270 m² Wohnfläche. Der private Teil (90 m²) umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Es gibt 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad/WC und ein zweites mit Duschbad. Es gibt auch ein eigenes Bad und eine WC. Der Gastteil der Immobilie umfasst eine Duplex-Wohnung (45 m²) mit einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem WC und 2 Schlafzimmern im ersten Stock, 2 Gästezimmer mit eigenem Bad und WC. Es gibt 14 Hektar Land: 6 Hektar Wiese, 2 Hektar Wald, 5,7 Hektar AOC-Weinberge und 0,3 Hektar Garten. Das Bauernhof liegt 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und 20 Minuten von Saint-Tropez entfernt. -2.047.000 €-

Wenn Sie am Kauf eines französischen Weinguts interessiert sind, finden Sie weitere Informationen auf der Website von Sextant Properties.