קניית כרם בצרפת
האם אי פעם חלמתם להיות בעלים של כרם משלכם ואולי ליצור את הקובה שלכם?
האם אי פעם חלמתם להיות בעלים של כרם משלכם ואולי ליצור את הקובה שלכם?
למרות מה שחושבים חלק מהאנשים, בעלות על כרם אינה יקרה כל כך. יותר ויותר משקיעים מסין ומרוסיה מתעניינים בכרמים צרפתיים, ופעילות ההשקעה גדלה מיום ליום בתחום זה.
לצרפת יש 17 אזורי יין, מתוכם בורדו ובורגונדי הם המפורסמים ביותר. אזורים מסוימים כמו פרובנס ולנגדוק-רוסיון פחות מוכרים אך ראויים לתשומת לב מיוחדת בזכות הנוף שלהם.
עם אישיות מאוד מובהקת, פרובנס היא בית למגוון יינות יוצאי דופן. האזור מתמחה ביינות רוזה נדיבים ופירותיים, אך מייצר גם אדומים חזקים וחסונים ולבנים עדינים.
אזור לנגדוק-רוסיון ממוקם באזור בעל אקלים ים-תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים, קיצים חמים ויבשים ומשקעים נמוכים. הרוח השולטת, הטרמונטן, מייבשת את הגפנים ומונעת מחלות. האקלים המופלא הזה אידיאלי לגידול ענבים.
בכל מקום בצרפת, ניתן למצוא כרמים פחות מוכרים במחירים אטרקטיביים. כרמים צרפתיים בדרך כלל מורכבים מבתי אבן יפים ושטחי אדמה רבים, וכיום הביקוש לנכסים כאלה עולה.
תוכלו גם ליהנות מ“מיון שולחן היין”. יש 2 סוגי מיון בצרפת: AOC (ייעוד מקור מבוקר) ושולחן יין. יינות AOC הם מאיכות גבוהה יותר. למיון AOC יש כללים מאוד קפדניים שמכסים שיטות גידול וייצור, מיקום, זן ענבים ותכולת אלכוהול מינימלית.
ללא ניסיון בפעילות גידול גפנים, תוכלו לטפל בגפנים כמו ביצוע התחזוקה השוטפת, גיזום וכריתה. עם זאת, תזדקקו לעזרת עובדים מקצועיים לריסוס ולקטיף הגפנים.
קניית כרם היא השקעת הנאה אך היא גם מאפשרת לכם להימנע מתשלום ISF (מס העושר). תוכלו לכלול אותו במס העושר שלכם, ולהוסיף נכס בעל ערך בלתי ניתן להערכה לתיק ההשקעות שלכם על ידי השקעה בכרם צרפתי.
כרמים מסוימים המוצעים כרגע למכירה:
Chateau St Pierre de Serjac (ליד Pezenas)
נכס משופץ בקפידה ובמלואו מציע 36 יחידות יוקרה בסביבה ייחודית עם נופים מרהיבים. המאפיינים המקוריים כוללים חזות אבן, קורות חשופות, נפחים נדיבים ותקרות גבוהות במיוחד. הנכס מנוהל במלואו ומגיע עם מתקנים ושירותים רבים. יש מרתף יין משופץ לחלוטין המנוהל עם חברת יין מבוססת יחד עם כרם פעיל באתר. כל בעלי הנכס ישתפו בתפוקה השנתית, המוערכת בכ-20 ארגזים לנכס. לכל יחידה יהיו פרופורציות יפות עם סלון גדול, מטבח ברמה גבוהה, חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים. רוב הנכסים נהנים מטראסות וגינות פרטיות, במקרים רבים משלימות בבריכת שחייה פרטית. -מ-€514,000-
נכס יין זה משתרע על 81.5 דונם של כרמים
הקרקע משתרעת עד הרי הפירנאים, על אדמת גיר-חימר באיכות גבוהה בלב האורנים והשיחים שמייצרים יינות AOC. הנכס כולל מספר מבנים. הוא ממוקם ליד כפר היסטורי, כמה דקות מאגם תאו והים. הוא קרוב ל-Pezenas. -€1,608,000-
חווה מהמאה ה-18 המשופצת ממוקמת על 14 הקטאר אדמה ומגיעה עם בריכת שחייה, חדרי אורחים וכרמי AOC (ליד Saint Tropez)
הנכס מציע 270 מ“ר שטח מגורים. החלק הפרטי (90 מ”ר) כולל סלון, חדר אוכל, מטבח מצויד במלואו. יש 3 חדרי שינה, אחד עם חדר מקלחת/WC צמוד ושני עם חדר מקלחת. יש גם חדר אמבטיה עצמאי ו-WC. חלק האורחים של הנכס כולל דירת דופלקס (45 מ“ר) עם מטבח מצויד במלואו עם אזור אוכל, סלון, חדר אמבטיה, WC, ו-2 חדרי שינה בקומה הראשונה, 2 חדרי אורחים עם חדר אמבטיה צמוד ו-WC. יש 14 הקטאר אדמה: 6 הקטאר אחו, 2 הקטאר יער, 5.7 הקטאר כרמי AOC, ו-0.3 הקטאר גינה. החווה ממוקמת ב-5 דקות מכל הנוחיות, וב-20 דקות מ-Saint-Tropez. -€2,047,000-
אם אתם מתעניינים ברכישת כרם צרפתי, אנא מצאו מידע נוסף באתר Sextant Properties.
