Acquistare un Vigneto Francese

Ha mai sognato di avere il suo vigneto personale e magari creare la sua Cuvée?

Contrariamente a ciò che alcuni potrebbero pensare, possedere un vigneto non è così costoso. Sempre più investitori dalla Cina e dalla Russia si interessano ai vigneti francesi, e l’attività di investimento in questo settore è in costante crescita.

La Francia conta 17 regioni vinicole, tra le quali Bordeaux e Borgogna sono le più famose. Alcune regioni come la Provenza e il Languedoc Roussillon sono meno rinomate ma meritano comunque un’attenzione particolare per i loro paesaggi.

Con una personalità molto decisa, la Provenza ospita una varietà eccezionale di vini. La regione si specializza in generosi e fruttati vini rosé, ma produce anche rossi robusti e decisi, e bianchi delicati.

Il Languedoc-Roussillon si trova in una zona dal clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti, estati calde e secche e scarsità di precipitazioni. Il vento dominante, la Tramontana, essicca le viti e previene le malattie. Questo clima straordinario è ideale per la coltivazione dell’uva.

In tutta la Francia è possibile trovare vigneti meno rinomati a prezzi interessanti. I vigneti francesi sono generalmente costituiti da bellissime case in pietra e ettari di terra, e attualmente la domanda per queste proprietà è in aumento.

Può anche beneficiare della “Classificazione della Tabella dei Vini”. In Francia esistono due tipi di classificazione: AOC (denominazione di origine controllata) e Tabella dei Vini. I vini AOC sono di qualità superiore. La classificazione AOC ha regole molto rigide che coprono i metodi di coltivazione e produzione, la localizzazione, il vitigno e il contenuto minimo di alcol.

Senza esperienza nell’attività vitivinicola, può curare le sue viti effettuando la manutenzione ordinaria, il taglio e la potatura. Tuttavia, avrà bisogno dell’aiuto di operai specializzati per irrorare e raccogliere l’uva.

L’acquisto di un vigneto è un investimento di piacere ma le permette anche di evitare di pagare l’ISF (imposta sulla fortuna). Può includerlo nella sua imposta sul patrimonio e aggiungere un bene inestimabile al suo portafoglio investendo in un vigneto francese.

Alcuni vigneti attualmente in vendita:

Chateau St Pierre de Serjac (presso Pezenas)

Questa proprietà completamente e accuratamente ristrutturata offre 36 residenze di prestigio in un ambiente unico che vanta viste spettacolari. Questi elementi originali includono le facciate in pietra, le travi a vista, i volumi generosi e i soffitti extra-alti. La proprietà è completamente gestita e dotata di numerosi servizi e comfort. C’è una cantina completamente ristrutturata gestita da un’azienda vinicola affermata insieme a un vigneto funzionante in loco. Tutti i proprietari della proprietà condivideranno il rendimento annuale, stimato a circa 20 casse per proprietà. Ogni residenza avrà bellissime proporzioni con un ampio soggiorno, cucina di alta qualità, camere da letto con bagno privato. La maggior parte delle proprietà gode di terrazze e giardini privati, in molti casi completati da una piscina privata. -da €514.000-

Questa proprietà vinicola si estende su 81,5 acri di vigneti

Il terreno si estende fino alle Montagne dei Pirenei, su un suolo calcareo-argilloso al centro di pini e macchia che produce vini AOC. La proprietà comprende diversi edifici. Si trova vicino a un villaggio storico, a pochi minuti dallo stagno di Thau e dal mare. È vicina a Pezenas. -€1.608.000-

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Questa fattoria del XVIII secolo ristrutturata si trova su 14 ettari di terreno e include una piscina, camere per gli ospiti e vigneti AOC (presso Saint Tropez)

La proprietà offre 270m2 di spazio abitativo. La parte privata (90m2) comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata. Ci sono 3 camere da letto, una con bagno privato e una seconda con un bagno. C’è anche un bagno indipendente e un WC. La parte per gli ospiti della proprietà comprende un appartamento duplex (45m2) con una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un soggiorno, un bagno, un WC, e 2 camere al primo piano, 2 camere per gli ospiti con bagno privato e WC. Ci sono 14 ettari di terreno: 6 ettari di prato, 2 ettari di bosco, 5,7 ettari di vigneti AOC e 0,3 ettaro di giardino. La fattoria si trova a 5 minuti da tutti i servizi e a 20 minuti da Saint-Tropez. -€2.047.000-

Se è interessato all’acquisto di un vigneto francese, trovi ulteriori informazioni sul sito web di Sextant Properties.