Ski, Investition und Renditen: pure Lebensfreude!

Diese renommierte Residenz wurde erst vergangenen Donnerstag auf den Markt gebracht und bereits 50% ihrer Wohnungen wurden an französische Käufer verkauft! Und Sie, werden Sie diese fantastische Gelegenheit nutzen?!

Sextant France freut sich, Ihnen die neue Immobilienentwicklung ‘Les Balcons d’Auréa’, located in the magnificent ski resort of Alpe d’Huez vorstellen zu dürfen.

5 Gründe, in dieses Projekt zu investieren

• Ein Resort von großem Ruf: Alpe d’Huez
• Ultra-wettbewerbsfähige Preise, angeboten von der zweitgrößten Verwaltungsgesellschaft auf dem Markt
• Nähe zu den Pisten: nur 100m von Ihrer Wohnung entfernt!
• Eine renommierte, hochwertige Residenz mit einer äußerst interessanten Belegungsquote
• Eine Rendite von 5%

Dieses neue Projekt, im Herzent des Alpe d’Huez Wintersportortes gelegen, ist wirklich innovativ: es verbindet hocheffiziente Preise mit äußerst flexiblen Belegungsoptionen. Darüber hinaus werden die Wohnungen in dieser Residenz eine Südausrichtung mit atemberaubender Aussicht auf schneebedeckte Landschaften genießen. Dies ist die perfekte Lösung für diejenigen, die die Freuden des Skifahrens genießen möchten, während sie ihr Geld in eine sichere Investition mit garantierter Mieteinnahme investieren.

Sextant French Properties bietet somit schöne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen innerhalb dieses Komplexes an. Jede dieser Wohnungen ist einzigartig und wurde mit Stil und Komfort gestaltet und bildet wahre Oasen der Ruhe. Ebenso wie seine Wohnungen ist diese außergewöhnliche Residenz der perfekte Ort, um nach einem Tag auf der Skipiste zu entspannen. Innerhalb des Komplexes werden viele Dienstleistungen zu Ihrer Verfügung stehen: Empfang, beheiztes Hallenbad, Sauna, Jacuzzi, Fitnessstudio, Wellness-Institut, Lounge mit Kamin und Bar. Mieter werden auch Internet und Kabelkanäle genießen können. All dies weniger als eine Stunde vom Flughafen Grenoble entfernt.

Warum eine solche Investition…?

Die Investition in diese Entwicklung könnte nicht einfacher sein, mit garantiertem Einkommen von der zweitgrößten Verwaltungsgesellschaft, die derzeit auf dem Markt ist. 50% der Wohnungen der Residenz wurden innerhalb einer Woche verkauft, ein Beweis für die Stärke und Stabilität dieser Gesellschaft in einem ultra-wettbewerbsintensiven Markt. Gemäß einem Studienbericht praktiziert ‘Les Balcons d’Auréa’ die niedrigsten Preise pro Quadratmeter unter den drei LMNP-Residenzen, die Wohnungen in Alpe d’Huez verkaufen. Darüber hinaus können Sie von einer Rendite von bis zu 5% (nach Abzug der Verwaltungsgebühren und Kosten) profitieren:

• 1-Zimmer-Wohnungen zu verkaufen ab 106.205 € (bis zu 4 Personen)
• 2-Zimmer-Wohnungen zu verkaufen ab 146.448 € (bis zu 6 Personen)
• 3-Zimmer-Wohnungen zu verkaufen ab 194.867 € (bis zu 8 Personen)

Während Sie normalerweise von 2 Wochen Belegung in der Nebensaison in einer LMNP-Residenz profitieren können, bietet Ihnen ‘Les Balcons d’Auréa’ die Möglichkeit, zwischen 3 maßgeschneiderten Belegungsoptionen zu wählen:

• Discovery Pack: 5% Rendite + 50 Punkte
• Prestige Pack: 4,5% Rendite + 100 Punkte
• Passion Pack: 4% Rendite + 200 Punkte

Somit profitiert jeder Eigentümer von einer Anzahl von Punkten, die er nach Belieben nutzen kann.

Das Prestige Pack (das 4,5% Rendite und 100 Punkte bietet) gibt Ihnen beispielsweise die Möglichkeit, 2 Wochen in Ihrer Wohnung in der Hochsaison und 1 Woche in der Nebensaison zu verbringen. Dieses System ist daher völlig flexibel, entsprechend Ihren Bedürfnissen und Verfügbarkeit, und total innovativ im Vergleich zu dem, was derzeit auf dem Markt angeboten wird.

Darüber hinaus haben Sie die Chance, Teil der Odalys-Gruppe zu sein: Sie können Ihre Punkte in den 20 anderen Ferienresidenzen der Gruppe in ganz Frankreich nutzen! Sie können also Ihre Ferien in anderen Skigebieten wie Val Thorens oder Courchevel buchen, aber auch in einer Residenz an der Côte d’Azur in Grimaud oder Saint Raphaël… Weitere gute Nachrichten: Ihre Angehörigen können ebenfalls von diesem Punktesystem profitieren. Sie können wählen, ob Familienmitglieder eine Wohnung belegen dürfen, wenn sie dies wünschen.

Wenn Sie zusätzlich zu Ihrem zugeteilten Belegungszeitraum Zeit in der Region verbringen möchten, erhalten Sie einen Rabatt von 20% auf die normalen Mittel- und Nebensaisonpreise, die von der Residenz Balcons d’Auréa berechnet werden. Sie können auch einen Rabatt von 10% auf die Preise erhalten, die von Odalys-Residenzen in Frankreich zu jeder Jahreszeit berechnet werden.

Alpe d’Huez

Alpe d’Huez ist ein Skigebiet mit viel Charme sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer. Es ist sehr beliebt, im Winter sowie dank:

• seiner 3300m Höhe
• seiner 135 Pisten, die sich über mehr als 250km erstrecken
• seiner 80 Skilifte
• seiner schwarzen Piste, der längsten der Welt, ideal für erfahrene Skifahrer
• seine Südausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonne optimal zu nutzen: bis zu 7,5 Stunden im Dezember und durchschnittlich 300 Sonntage pro Jahr!

Hier ist die gesamte Palette der Aktivitäten, die das Resort bietet: Skifahren (auch im Sommer!), Schneeschuhwandern, Klettern, Wandern zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Reiten, Kanufahren, Rafting, Angeln, Bogenschießen, Schwimmen, Golf, Tennis, Squash oder sogar Paragliding.

Buchen Sie nicht nur Ihre Wohnung im Winter! Im Sommer können Sie Ihre Wohnung für eine Woche buchen und eine Etappe der berühmten Tour de France erleben wie 2013, in Alpe d’Huez. Und nutzen Sie die Tatsache, dass Juli in der Mittelsaison liegt, sodass eine Woche Belegung Sie nur 30 Punkte kostet!

Zögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns: Sextant France 01 70 61 27 15 Oder besuchen Sie unsere Websites: www.sextantfrance.com und www.lecoindulmnp.fr