Ski, belegging en rendement: puur genot!

Deze prestigieuze residentie werd pas afgelopen donderdag op de markt gebracht en reeds 50% van de appartementen is verkocht aan Franse kopers! En u, grijpt u deze fantastische kans?!

Sextant France stelt u graag de nieuwe vastgoedontwikkeling ‘Les Balcons d’Auréa’ voor, gelegen in het prachtige skidorp Alpe d’Huez.

5 redenen om in dit project te investeren

• Een skidorp van grote faam: Alpe d’Huez
• Ultra-competitieve prijzen, aangeboden door het op een na grootste beheersbedrijf op de markt
• Nabijheid van de pistes: slechts 100m van uw appartement!
• Een prestigieuze, hoogwaardige residentie met een uiterst interessante bezettingsgraad
• Een rendement van 5%

Dit nieuwe project, gelegen in het hart van het wintersportgebied Alpe d’Huez, is werkelijk innovatief: het combineert zeer competitieve prijzen met extreem flexibele gebruiksmogelijkheden. Bovendien zullen de appartementen in deze residentie genieten van een zuidelijke ligging met adembenemende uitzichten op besneeuwde landschappen. Dit is de perfecte oplossing voor degenen die willen genieten van de vreugden van skiën, terwijl zij hun geld in een veilige belegging plaatsen, met gegarandeerde huurinkomsten.

Sextant French Properties biedt u mooie 1- tot 3-slaapkamerappartementen aan binnen dit complex. Elk van deze appartementen is uniek en is ontworpen met stijl en comfort, en vormt een waar toevluchtsoord. Net als de appartementen is deze uitzonderlijke residentie de perfecte plek om te ontspannen na een dag skiën. Binnen het complex staan tal van diensten tot uw beschikking: receptie, verwarmd binnenzwembad, sauna, jacuzzi, sportschool, wellnessinstituut, lounge met haard en bar. Huurders kunnen ook genieten van internet en kabelaars. Dit alles op minder dan een uur van de luchthaven van Grenoble.

Waarom een dergelijke investering…?

Investeren in deze ontwikkeling kan niet eenvoudiger, met gegarandeerd inkomen van het op een na grootste beheersbedrijf dat momenteel op de markt is. 50% van de appartementen van de residentie is verkocht binnen een week, wat het bewijs is van de kracht en stabiliteit van dit bedrijf in een ultracompetitieve markt. Volgens een onderzoeksrapport hanteert ‘Les Balcons d’Auréa’ de laagste prijzen per vierkante meter onder de drie LMNP-residenties die appartementen verkopen in Alpe d’Huez. Bovendien kunt u genieten van een rendement tot 5% (na aftrek van beheerskosten en lasten):

• 1-slaapkamerappartementen te koop vanaf € 106.205 (geschikt voor maximaal 4 personen)
• 2-slaapkamerappartementen te koop vanaf € 146.448 (geschikt voor maximaal 6 personen)
• 3-slaapkamerappartementen te koop vanaf € 194.867 (geschikt voor maximaal 8 personen)

Waar u normaal kunt genieten van 2 weken gebruik in het laagseizoen in een LMNP-residentie, biedt ‘Les Balcons d’Auréa’ u de mogelijkheid om te kiezen uit 3 op maat gemaakte gebruiksopties:

• Discovery Pack: 5% rendement + 50 punten
• Prestige Pack: 4,5% rendement + 100 punten
• Passion Pack: 4% rendement + 200 punten

Zo geniet elke eigenaar van een aantal punten om te gebruiken zoals hij wenst.

Het Prestige Pack (dat 4,5% rendement en 100 punten biedt) geeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid om 2 weken in uw appartement in het hoogseizoen en 1 week in het laagseizoen door te brengen. Dit systeem is dus geheel flexibel, volgens uw behoeften en beschikbaarheid, en totaal innovatief in vergelijking met wat er momenteel op de markt wordt aangeboden.

Bovendien krijgt u de kans om deel uit te maken van de Odalys-groep: u kunt uw punten vrij gebruiken in de 20 andere vakantieresidenties van de groep in heel Frankrijk! Zo kunt u uw vakantie boeken in andere skidorpen, zoals Val Thorens of Courchevel, maar ook in een residentie aan de Côte d’Azur in Grimaud of Saint Raphaël… Nog meer goed nieuws: uw dierbaren kunnen ook genieten van dit puntenysteem. U kunt ervoor kiezen om familieleden een appartement te laten bewonen indien zij dit wensen.

Indien u, naast de aan u toegewezen gebruiksperiode, tijd in de regio wenst door te brengen, ontvangt u 20% korting op de normale tarieven voor het middel- en laagseizoen die door de residentie Balcons d’Auréa worden gehanteerd. U kunt ook 10% korting ontvangen op de tarieven die door Odalys-residenties in Frankrijk worden gehanteerd, op elk moment van het jaar.

Alpe d’Huez

Alpe d’Huez is een skidorp vol charme, zowel voor beginners als ervaren skiërs. Het is zeer populair, in de winter, maar ook dankzij:

• zijn hoogte van 3.330 m
• zijn 135 pistes met een lengte van meer dan 250 km
• zijn 80 skiliften
• zijn zwarte piste, de langste ter wereld, ideaal voor ervaren skiërs
• zijn zuidelijke ligging laat u optimaal genieten van de zon: tot 7,5 uur in december en gemiddeld 300 zonnige dagen per jaar!

Hier is het volledige aanbod van activiteiten dat het dorp biedt: skiën (zelfs ’s zomers!), sneeuwschoenwandelen, klimmen, wandelen te voet of per fiets, paardrijden, kanoën, raften, vissen, boogschieten, zwemmen, golf, tennis, squash of zelfs parapente.

Boek niet alleen uw appartement in de winter! Tijdens de zomer kunt u uw appartement voor een week boeken en een etappe van de beroemde Tour de France bijwonen zoals in 2013, in Alpe d’Huez. En profijt van het feit dat juli in het middenseizoen valt, dus een week gebruik kost u slechts 30 punten!

Aarzel niet langer, neem contact met ons op: Sextant France 01 70 61 27 15 Of bezoek onze websites: www.sextantfrance.com en www.lecoindulmnp.fr