滑雪、投资与回报：纯粹的乐趣！

这座尊贵住宅仅在上周四上市，目前已有多达50%的公寓售予法国买家！而您，是否准备抓住这绝佳机会？！

Sextant France很荣幸为您呈现全新的房地产项目——位于壮丽的阿尔普迪埃滑雪度假村的« Les Balcons d’Auréa »。

投资此项目的五大理由

• 久负盛名的度假村：阿尔普迪埃
• 由市场上第二大管理公司提供的极具竞争力的价格
• 紧邻雪道：仅距您的公寓100米！
• 入住率极高的尊贵高端住宅
• 5%的回报率

这个位于阿尔普迪埃冬季运动度假村中心的新项目真正独具创新：它将极具竞争力的价格与极为灵活的入住选择相结合。此外，这套公寓坐北朝南，可欣赏雪山覆盖的壮丽景观。对于那些既想享受滑雪乐趣又想把钱投入安全投资、获得担保租金收入的人来说，这是完美的解决方案。

因此，Sextant France在此项目中提供从一居室到三居室的精美公寓。每一套公寓都是独一无二的，以风格和舒适为设计理念，是真正的宁静港湾。这座非凡住宅与其公寓一样，是滑雪后放松身心的完美去处。综合设施内将为您提供多项服务：接待处、恒温室内游泳池、桑拿房、按摩浴缸、健身房、养生中心、设有壁炉和酒吧的休息厅。租客还可享受互联网和有线电视频道。所有这一切距格勒诺布尔机场仅不到一小时车程。

为何要如此投资…?..

投资此开发项目再简单不过，可从市场上第二大管理公司获得担保收入。一周内，该住宅50%的公寓已售出，充分证明了该公司在竞争激烈的市场中的实力和稳定性。根据研究报告，« Les Balcons d’Auréa »在阿尔普迪埃出售公寓的三个LMNP住宅中，每平方米价格最低。此外，您还可享受高达5%的回报率（扣除管理费和其他费用后）：

• 一居室公寓起售价106,205欧元（可容纳最多4人）
• 两居室公寓起售价146,448欧元（可容纳最多6人）
• 三居室公寓起售价194,867欧元（可容纳最多8人）

通常情况下，在LMNP住宅中，您可以在淡季享受2周的入住权，而« Les Balcons d’Auréa »为您提供三种定制入住方案供您选择：

• 发现套餐：5%回报率 + 50积分
• 尊享套餐：4.5%回报率 + 100积分
• 热情套餐：4%回报率 + 200积分

因此，每位业主均可获得一定数量的积分，可自行决定如何使用。

例如，尊享套餐（提供4.5%回报率和100积分）使您可以在旺季使用公寓两周，在淡季使用一周。因此，该系统完全灵活，完全根据您的需求和可用时间而定，与目前市场上提供的产品相比完全创新。

此外，您将有机会成为Odalys集团的一员：您可以自由使用该集团在法国其他20个度假村的积分！因此，您可以预订其他滑雪胜地的假期，如瓦勒迪兹尔或库尔舍维勒，也可以预订位于格里莫或圣拉斐尔的蔚蓝海岸度假村… 另一个好消息：您所爱的人也可以享受此积分系统。您可以选择让家人入住公寓（如果他们愿意）。

如果除了分配给您的入住期之外，您还想在该地区度过一段时间，您将享受Balcons d’Auréa住宅正常淡季和中等季节价格的20%折扣。您还可在一年中的任何时间享受Odalys法国住宅价格的10%折扣。

阿尔普迪埃

阿尔普迪埃是一个对初学者和经验丰富的滑雪者都充满魅力的滑雪度假村。它在冬季非常受欢迎，这归功于：

• 3,330米的海拔高度
• 135条雪道，总长度超过250公里
• 80条缆车索道
• 黑道（作为世界上最长的黑道，是经验丰富的滑雪者的理想之选）
• 朝南的朝向让您可以充分享受阳光：12月阳光可达7.5小时，平均每年有300个晴天！

以下是度假村提供的全部活动：滑雪（甚至在夏季！）、雪地鞋健行、攀岩、徒步或骑行、骑马、皮划艇、漂流、钓鱼、射箭、游泳、高尔夫、网球、壁球，甚至滑翔伞。

别只在冬季预订您的公寓！夏季，您可以预订公寓一周，观看2013年环法自行车赛在阿尔普迪埃赛段之一。而且，由于七月是中等季节，一周的入住只需30个积分！

不要再犹豫了，联系我们： Sextant France 01 70 61 27 15 或访问我们的网站：www.sextantfrance.com 和 www.lecoindulmnp.fr