Proptech: die Zukunft der Immobilie
In jüngster Zeit hat der Aufstieg neuer Technologien zu einer Revolution unserer Arbeitsweise geführt. Zahlreiche Sektoren blühen auf, und ein Ergebnis für die Immobilienwelt ist: Proptech. Aber was ist Proptech? Die Zusammenziehung von „Property“ und „Technology“ umfasst alle Start-ups, die neue technologische Produkte oder Modelle für Immobilienmärkte anbieten. Genauer gesagt, sind dies Unternehmen, die Lösungen für den Immobiliensektor anbieten, indem sie den Schwerpunkt auf das Digitale legen. Von der Erstellung von Software bis zur Verbesserung bestehender Lösungen sind Proptech-Start-ups in verschiedenen Bereichen vertreten.
In jüngster Zeit hat der Aufstieg neuer Technologien zu einer Revolution unserer Arbeitsweise geführt. Zahlreiche Sektoren blühen auf, und ein Ergebnis für die Immobilienwelt ist: Proptech.
Aber was ist Proptech? Die Zusammenziehung von „Property“ und „Technology“ umfasst alle Start-ups, die neue technologische Produkte oder Modelle für Immobilienmärkte anbieten. Genauer gesagt, sind dies Unternehmen, die Lösungen für den Immobiliensektor anbieten, indem sie den Schwerpunkt auf das Digitale legen. Von der Erstellung von Software bis zur Verbesserung bestehender Lösungen sind Proptech-Start-ups in verschiedenen Bereichen vertreten. Diese Definition ist sehr breit gefasst, da Proptech verschiedene Sektoren innerhalb eines größeren Marktes umfasst. Dies reicht von Finanzen (Fintech) über Bauwesen (Contech) bis hin zu Smart Real Estate (intelligente Dörfer und Gebäude).
Eine der großen Herausforderungen von Proptech ist die Optimierung der verfügbaren Ressourcen, sei es in Bezug auf Zeit, Geld oder Personal. Lösungen anzubieten, um administrative Verfahren zu automatisieren oder um Kundenbedürfnisse vorherzusehen, sind beispielsweise Bereiche, die eingehend untersucht werden. Proptech wird versuchen, die Kapitalkosten für den Investor zu senken, die Baukosten zu reduzieren, administrative Verfahren für den Eigentümer zu erleichtern und die Fragen des Nutzers zu beantworten. Das Hauptziel ist die Vereinfachung und Beschleunigung von Prozessen im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor.
Die Investitionen in Proptech waren in den letzten Jahren enorm. Im Jahr 2012 betrugen die Investitionen in diese Start-ups 221 Millionen US-Dollar, gegenüber 6,4 Mrd. USD im Jahr 2017. Dieses Geld wurde in über 800 Start-ups investiert, und andere warten nur darauf, zu wachsen. Diese Investmentfonds haben largely verstanden, dass diese Unternehmen eine Goldgrube waren und dass sie Lösungen bringen würden, die sofort nutzbar und gewinnbringend sein könnten. Ein weiterer wichtiger Meilenstein in der Proptech-Geschichte ist das erste Unternehmen, das mit 1 Milliarde Dollar bewertet wurde: Compass. Dieses Unternehmen, das Big Data und Immobilien verbindet, hat unter anderem SoftBank, Fidelity und Goldman Sachs als Investoren, was es zu einem Schwergewicht des Immobilienmarktes macht. Sein Vorsprung bei gesammelten Daten gibt ihm einen gewissen Vorteil gegenüber seinen Konkurrenten und ermöglicht es ihm, personalisierte Angebote anzubieten, die an seine aktuelle und zukünftige Kundenbasis angepasst sind.
Zu den Innovationen der Proptech-Unternehmen haben virtuelle Besichtigungen einen wichtigen Platz eingenommen. Was in Zukunft zu einer Voraussetzung für Immobilienagenturen werden könnte, wurde entwickelt, um die Arbeit von Beratern und Kunden zu vereinfachen. Das Prinzip besteht darin, 360°-Fotos der Räume einer Immobilie aufzunehmen und sie zusammenzufügen. Die heutige Technologie ermöglicht es, sich durch die Wohnung zu bewegen und sich so zu fühlen, als würde man den Ort tatsächlich besuchen. Einen 3D-Vorabbesuch zu haben, hat viel mehr Impact als mit 2D-Fotos, die es einem nicht wirklich ermöglichen, die Raumaufteilung, das Volumen und den verfügbaren Raum zu schätzen. Darüber hinaus bietet es dem Immobilienmakler die Möglichkeit, das verborgene Potenzial einer Immobilie dem Kunden zu präsentieren (Hinzufügen/Entfernen einer Trennwand, Farbkombinationen usw.).
