Branchenakteure der Immobilienbranche bleiben während der Gesundheitskrise aktiv

Die Zeitung Les Echos berichtet, dass die Hypothekenzinsen seit Anfang April durchschnittlich um geschätzte 0,25% gestiegen sind. Die Spekulationen über die Auswirkungen des Lockdowns auf die Entwicklung der Marktpreise sind ebenfalls groß. Immobiliennachrichten bleiben in dieser beispiellosen Zeit reichhaltig, in der Maßnahmen ergriffen werden, um bestimmte Transaktionen abzuschließen. Eine Aktivität, die, obwohl verlangsamt, dazu beitragen würde, eine übermäßige Überlastung der verschiedenen Branchenakteure der Immobilienbranche am Ende des Lockdowns zu verhindern.

Immobilienaktivität wird dank geeigneter Tools fortgesetzt

Da der Lockdown ist, was er ist, müssen viele Menschen von zu Hause aus arbeiten oder ihre Tätigkeit einstellen. Obwohl virtuelle Besichtigungen durchgeführt werden können, bleibt es möglich, die umständlichen Schritte des Immobilienverkaufs zu verfolgen.

Diagnosen unter Einhaltung von Schutzmaßnahmen durchgeführt

Eine wesentliche Voraussetzung für die Unterzeichnung eines Kaufvertrags, ist die Immobilienbewertung einer der Punkte, die die Fortsetzung der derzeit laufenden Transaktionen verhindern. Um die Aktivität zu unterstützen und insbesondere unabhängige Gutachter in dieser Zeit zu stärken, hat die FNAIM ein Arbeitsprotokoll herausgegeben, das es ermöglicht, Bewertungen unter optimalen Sicherheitsbedingungen und gemäß einem Leitfaden für bewährte Verfahren durchzuführen. So muss die betreffende Immobilie während des Eingriffs leer von Bewohnern sein.

Notare dürfen ihre Tätigkeit fortsetzen

Ein weiterer wesentlicher Schritt, der Termin mit dem Notar zur Verlesung und Unterzeichnung der Urkunden, kann in dieser Gesundheitskrise nicht aufrechterhalten werden. Der Gesetzgeber ist jedoch eingeschritten, um die Kontinuität der Dienstleistungen zu erleichtern. So ermöglicht eine Verordnung vom 3. April 2020 im Amtsblatt dem Notar, Fernsignaturen der Parteien einzuholen, um die Kaufurkunden abzuschließen. Viele von ihnen verfügen bereits über geeignete Videokonferenzsysteme, und viele Verfahren werden bereits auf diese Weise durchgeführt.

Die Hindernisse beim Abschluss von Transaktionen

Es wurden also mehrere Flexibilitäten gewährt, damit der Immobilienmarkt nicht zu völliger Bewegungslosigkeit gezwungen wird. Le Figaro berichtet uns jedoch, dass 100.000 Transaktionen aus verschiedenen Gründen auf ihren Abschluss warten.

Die Unmöglichkeit des Umzugs

Der Kauf einer Immobilie zu unterzeichnen, wenn die Ungewissheit über das Datum des Endes des Lockdowns nicht garantiert, dass man zum gewünschten Zeitpunkt einziehen kann, ist nicht beruhigend. Infolgedessen müssen einige Käufer die Unterzeichnung von Verkäufen verschieben. Der schrittweise Ausstieg aus dem Lockdown, der nach dem 11. Mai von der Regierung in Betracht gezogen wird, macht es noch nicht möglich zu wissen, ob jeder sich frei zwischen den verschiedenen Regionen des Landes bewegen kann, unter anderem.

Andere notwendige Dienste manchmal blockiert

Der Notar stellt für die Fertigstellung einer Kaufurkunde zahlreiche Dokumente zusammen, die von verschiedenen Diensten selbst oft stillstehen. Zum Beispiel Hausverwalter, die keine datierten Bescheinigungen mehr ausstellen können, oder Rathäuser, die für Personenstandsrecht oder Vorkaufsrechte geschlossen bleiben.

Eines ist sicher, jeder gibt sein Bestes, und gemeinsam werden alle Branchenakteure der Immobilienbranche diese außergewöhnliche Krise überstehen. Die Ideen kommen schnell, um die Situation zu verbessern und effiziente Prozesse für den Fall zu planen, dass dies in Zukunft erneut geschieht. Bis zur Erholung, die endlich am Horizont erscheint.