In der Nähe von Cubjac und 25 Minuten von Trélissac entfernt, in einer geschützten Naturlandschaft, bietet diese bemerkenswerte Steinvilla ca. 345 qm Wohnfläche auf einem 4 Hektar großen Anwesen mit Wiesen, Wäldern, einem Teich und Weinbergen. Vollständig unberührt und frei von Störungen, profitiert sie von einer seltenen Wohnumgebung, in der absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur stets präsent sind. Das Haupthaus besticht durch seine Authentizität und seinen außergewöhnlichen Erhaltungszustand. Die ursprünglichen Materialien und Charaktermerkmale verleihen dem Ganzen eine warme und elegante Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet große Wohnräume, die sich nach draußen öffnen, darunter eine Eingangshalle, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Lehmfußboden, ein Empfangsraum mit Billardzimmer, eine Küche und eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer, eine Bibliothek und drei Badezimmer großzügige Wohnräume. Ein großer, ausbaufähiger Dachboden vervollständigt die Immobilie und eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Gästehaus von ca. 40 qm bereichert die Immobilie weiter, ideal für unabhängige Unterbringung oder die Entwicklung eines Beherbergungsgeschäfts.

Draußen offenbart die Immobilie einen echten Erholungsbereich mit einem 12m x 6m eingezäunten und privaten Swimmingpool, komplett mit einer angrenzenden Terrasse mit Duschraum und Toilette. Die zahlreichen Nebengebäude sind ein großer Vorteil: eine Garage für drei Autos, eine Weinpresse, Lagerräume und zusätzliche Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Technische Features sorgen für Komfort und Sicherheit: Energieklasse B, Doppelverglasung, Klimaanlage, Wasserenthärter, Alarmanlage, Generator und unterirdischer Wassertank.

Mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Wohnumgebung ist dieses atemberaubende Anwesen, das Charme, Raum und Funktionalität vereint, perfekt für eine große Familie, ein Tourismusprojekt oder ein professionelles oder handwerkliches Unternehmen! Provision payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - +33 6 72 35 70 44 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 27846

Mandatsnummer: 27846