1929 erbaut und 2020 renoviert, erinnert diese Immobilie an die architektonischen Prinzipien der Moderne und verbindet klare Linien, Modularität und Raumklarheit. Ihre Renovierung zeigt die ursprünglichen Gestaltungsvorzüge des Gebäudes. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von 350 m², verteilt auf 3 Ebenen in einem 1200 m² großen Garten. Im Gartengeschoss führt eine große Eingangshalle zu 3 Schlafzimmern (4 möglich), einem Badezimmer, einem Spielzimmer und einem großen Wohnbereich. Die erste Ebene verfügt über geräumige Wohnräume, ein doppelthohes Wohnzimmer mit Kamin, durchflutet von natürlichem Licht dank eines prächtigen Werkstatt-Glasdachs von über 6 m Höhe.

Eine angrenzende Einbauküche, die sich zum Essbereich öffnet, vervollständigt diese Ebene. Außen umläuft ein Gehweg mit schattigen und sonnigen Terrassen die obere Etage, und eine Treppe führt zum Garten. Die dritte Ebene beherbergt zwei weitere helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro und reichlich Stauraum. Eine Spiraltreppe führt zu einer 80 m² großen Dachterrasse mit unverbautem Blick auf das Château de Montargis und den Fluss Loing darunter. Die Außenbereiche wurden als Räume gestaltet, in denen die Biodiversität erhalten und gefördert wird, und bieten eine grüne und intime Wohnumgebung.

Eine Garage für zwei bis drei Autos und ein Wäscheraum vervollständigen diese Immobilie. Das Haus profitiert von einer angenehmen Umgebung unweit des beliebten Viertels Kleines Venedig, mit seinen Fußgängerbrücken und zahlreichen Spaziergängen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad vom Haus aus erreichbar sind. Es liegt 5 Gehminuten von den Geschäften im Stadtzentrum, Kino, Mediatheken, städtischem Gemüsegarten und Schwimmbad entfernt und 15 Gehminuten von Schulen und dem Bahnhof. Paris ist in 1 Stunde mit dem TER oder 1,5 Stunden mit dem Transilien erreichbar. © Fotos Vivre Cote Paris, Caroline Clavier – Philippe Garcia Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr ref. 25843

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