Nabij Cubjac en 25 minuten van Trélissac, in een beschermde natuurlijke omgeving, biedt dit opmerkelijke stenen pand circa 345 m² woonoppervlakte binnen een 4 hectare tellend domein met weiden, bossen, een vijver en wijngaarden. Volledig onaangetast en vrij van storingen, profiteert het van een zeldzame woonomgeving waar absolute rust, privacy en natuur altijd aanwezig zijn. Het hoofdhuis boeit door zijn authenticiteit en uitzonderlijke staat van behoud. De originele materialen en karakteristieke kenmerken geven het geheel een warme en elegante sfeer.

De begane grond biedt ruime woonruimtes die naar buiten openen, waaronder een entreehal, een woon-/eetkamer met open haard en stenen vloer, een ontvangstruimte met biljartkamer, een keuken en een ruime mastersuite met garderobe en privébadkamer. Boven bieden vijf slaapkamers, een bibliotheek en drie badkamers ruime woonruimtes. Een grote, om te bouwen zolder voltooit het pand en opent tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Een gastenverblijf van circa 40 m² versterkt het pand verder, ideaal voor onafhankelijke opvang of het ontwikkelen van een hospitality business.

Buiten onthult het pand een echte ontspanningsruimte met een 12m x 6m omheind en privé zwembad, compleet met een aangrenzend terras uitgerust met doucheruimte en toilet. De talrijke bijgebouwen zijn een belangrijk voordeel: een garage voor drie auto's, een wijnpers, opslagruimtes en extra gebouwen met meerdere gebruiksmogelijkheden. Technische voorzieningen zorgen voor comfort en gemoedsrust: energieklasse B, dubbele beglazing, airconditioning, waterontharder, alarmsysteem, generator en ondergrondse watertank.

Met uitzonderlijke voorzieningen en een idyllische woonomgeving is dit prachtige landgoed, dat charme, ruimte en functionaliteit combineert, perfect voor een groot gezin, een toeristisch project of een professionele of ambachtelijke onderneming! Fees payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - +33 6 72 35 70 44 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 27846

Mandaatnummer: 27846