Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.085 € • Rendite: 4,64% • Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nomad Campus) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschoss-Studio bietet einen optimierten und angenehmen Grundriss: einen Hauptraum mit Kochnische, ein Duschbad mit Toilette und einen Abstellraum. Über die Residence: Die Residence Alasia ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Villeurbanne gelegen ist, in der Nähe zahlreicher Hochschuleinrichtungen und nur einen Steinwurf vom Viertel Montchat entfernt. Es bietet schnellen Zugang zum Bahnhof Part-Dieu und zum Flughafen Saint-Exupéry über eine Straßenbahnhaltestelle 250 Meter entfernt – ein großer Vorteil ihrer Lage.

Die Residence bietet einen umfassenden Service: Empfang und administrative Unterstützung, unbegrenzter Highspeed-Internet-Zugang, eine Waschmaschine, einen Chill Room (Entspannungsbereich mit TV, Spielen und Sofas), einen Wash Bar (Sozialbereich mit Getränkeautomaten und Wäscheeinrichtungen), sichere Fahrradabstellmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Sicherheitsdienste (Zugangskarten, Videoüberwachung). Das Gebäude umfasst 96 Einheiten. Über den Mieter: Nomad Campus (ehemals Cardinal Campus) ist ein anerkannter Akteur im Management von Studentenwohnheimen, der mit 37 Residenzen in Frankreich vertreten ist und innovative Dienste fördert, die den Austausch und das Wohlbefinden in der Residenz fördern.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28254