Realizza un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.085 € • Rendimento dell'investimento: 4,64% • Società di gestione: Nomad Campus. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sul reddito da locazione. La proprietà è gestita da un'impresa professionale (Nomad Campus), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, indipendentemente dall'occupazione dell'immobile.

Descrizione della proprietà: Questo bilocale al piano terra offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un locale principale con angolo cottura, un bagno con doccia e wc, e un ripostiglio. Sulla residenza: La residenza Alasia è una residenza studentesca idealmente situata a Villeurbanne, vicina a numerose istituzioni di istruzione superiore e a pochi passi dal quartiere Montchat. Offre un accesso rapido alla stazione ferroviaria Part-Dieu e all'aeroporto Saint-Exupéry tramite una fermata del tram a 250 metri, un grande vantaggio della sua posizione.

La residenza offre una gamma completa di servizi: reception e assistenza amministrativa, accesso illimitato a internet ad alta velocità, una lavanderia, una Chill Room (area relax con TV, giochi e divani), una Wash Bar (area sociale con distributori automatici e servizi di lavanderia), parcheggio sicuro per biciclette, una palestra e servizi di sicurezza (badge di accesso, videosorveglianza). L'edificio comprende 96 unità. Sull'inquilino gestore: Nomad Campus (ex Cardinal Campus) è un attore riconosciuto nella gestione di residenze studentesche, presente in 37 residenze in Francia con servizi innovativi, che promuovono lo scambio e il benessere nella residenza.

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Numero di mandato: 28254