Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 2.623,38 € • Rendite: 5,35% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nexity Studea) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Wohnung im 3. Stock bietet eine praktische und optimierte Raumaufteilung: einen Eingang, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Studea Perpignan Residenz ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Perpignan, in der 6 rue Alain Lesage, in der Nähe der Universität Perpignan, der Wirtschaftsschule Neosup, eines Einkaufszentrums, der Innenstadt und des Palastes der Könige von Mallorca. Sie ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar (Bushaltestellen in der Nähe, SNCF-Bahnhof ca. 1 km entfernt), was ein großer Vorteil ist.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: einen Gemeinschaftsraum, Wäscherei, Fahrradstellplätze, Parkplätze, Glasfaser-Internetanschluss, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Bettwäsche- und Geschirrverleih, eine Cafeteria sowie Reinigungs- und Frühstücksdienste. Das Gebäude umfasst 117 Apartments. Über den verwaltenden Mieter: Nexity Studea ist ein wichtiger Akteur bei Studentenwohnheimen in Frankreich — verwaltet fast 120 möblierte Residenzen in mehr als 50 Städten, kombiniert strategische Standorte, hochwertige Dienstleistungen und hohe Belegungsraten.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24244