Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 2.623,38 € • Rentabilidad: 5,35% • Empresa gestora: Nexity Studea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este estudio ubicado en el tercer piso ofrece una distribución práctica y optimizada: una entrada, un salón y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Studea Perpignan es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Perpignan, en 6 rue Alain Lesage, cerca de la Universidad de Perpignan, la escuela de negocios Neosup, un centro comercial, el centro de la ciudad y el Palacio de los Reyes de Mallorca. Está bien comunicada por transporte público (autobuses cercanos, estación de tren SNCF a aproximadamente 1 km), lo cual es una ventaja importante.

La residencia ofrece una serie de servicios: sala común, lavandería, almacenamiento de bicicletas, parking, conexión a internet de fibra óptica, portero automático, videovigilancia, alquiler de ropa de cama y vajilla, cafetería, y servicios de limpieza y desayuno. El edificio comprende 117 apartamentos. Sobre el inquilino gestor: Nexity Studea es un actor importante en residencias estudiantiles en Francia — gestiona casi 120 residencias amuebladas en más de 50 ciudades, combinando ubicaciones estratégicas, servicios de calidad y altas tasas de ocupación.

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Número de mandato: 24244