Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und gleichzeitig von einer sicheren Rentabilität ab dem Zeitpunkt des Erwerbs zu profitieren.

• Jährliche Nettomiete: 3.674 €
• Rendite: 6,02 %
• Verwalter: Studilodge

Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinnahmen ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Verwalter (Studilodge) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage verfügt über einen Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse. Die Aufteilung ist funktional und auf die Bedürfnisse von Studenten für Aufenthalte von einem akademischen Jahr oder länger ausgelegt.

Über die Residenz:
Die Studilodge Marseille Provence ist ein modernes Studentenwohnheim im 3. Arrondissement von Marseille, nur 600 Meter vom Bahnhof Saint-Charles und in unmittelbarer Nähe der Universität Aix-Marseille entfernt. Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die um einen begrünten Innenhof organisiert ist, und bietet komfortable möblierte Wohnungen.

Sie bietet Einrichtungen, die auf das Studentenleben zugeschnitten sind: Internetanschluss, Fitnessraum, Waschsalon, Frühstück, Fahrradabstellraum, Parkplätze, Sicherheit mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung sowie einen Hausmeister, der sechs Tage pro Woche anwesend ist.

Über den Verwalter:
Studilodge ist ein auf Studentenwohnheime spezialisierter Verwalter. Das Unternehmen betreibt mehrere Einrichtungen in Frankreich mit insgesamt mehr als 700 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine wohnortnahe Verwaltung, ein umfassendes Serviceangebot und eine auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnittene Konzeption aus.

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte Agent mit Sitz in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter [email protected] ref. 23973 Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentumswohnung. Jährliche Nebenkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Budget des Verkäufers): 179 €. Keine laufenden Verfahren. Preis inkl. MwSt. und Provision zu Lasten des Verkäufers inkl. MwSt.

Mandatsnummer: 23973