通过学生公寓实现安全的房产投资，无需管理烦恼：打造房产资产的理想产品，从购置之日起即可享受有保障的收益率。

• 年租金（不含税）：3,674 欧元
• 收益率：6.02%
• 管理者：Studilodge

您将受益于可折旧的LMNP税务身份，可免除租金收入税。该房产由专业管理者（Studilodge）通过商业租约管理，确保从购置之日起即可获得租金收益，无论公寓是否有人居住。

房产描述：
该T1公寓位于三楼，设有入口带小厨房、客厅、淋浴间带卫生间及露台。布局功能完善，适合学生居住一个学年或更长时间。

关于公寓：
Studilodge马赛普罗旺斯公寓是一座近期建成的学生公寓，位于马赛第三区，距离圣夏尔火车站仅600米，靠近艾克斯马赛大学。建筑采用现代设计，围绕景观庭院布局，提供舒适配置的住宅。

公寓提供适合学生生活的服务设施：网络连接、健身室、洗衣房、早餐服务、自行车库、停车场、门禁密码及视频监控安保，还有一名管理员每周六天在岗。

关于管理者：
Studilodge是一家专门管理学生公寓的管理公司。它在法国运营多个机构，共计700多套住房，以近距离管理、完整的服务和专为学生需求设计而著称。

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte 经纪人，地址 NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - 更多信息 [email protected] 参考编号 23973 房产受共管法律约束。年度共管费用（卖方预算预测的平均年份额）：179欧元。无正在进行的程序。含税价格及税费由卖方承担含税。

委托编号: 23973