Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia estudiantil sin las limitaciones de gestión: el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura desde la adquisición.

• Alquiler anual HT: 3.674 €
• Rentabilidad: 6,02 %
• Gestor: Studilodge

Se beneficia del estatus fiscal LMNP amortizable, que permite una exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. El bien es explotado por un gestor profesional (Studilodge), comprometido mediante un contrato de arrendamiento comercial, lo que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está ocupada como si no.

Descripción del bien:
Este apartamento T1 situado en la 3ª planta incluye una entrada con cocina americana, un salón, un baño con aseo y una terraza. La distribución es funcional y adaptada a las necesidades de un estudiante para estancias de un año académico o más.

Sobre la residencia:
La residencia Studilodge Marsella Provenza es una residencia estudiantil reciente, ubicada en el 3er arrondissement de Marsella, a solo 600 metros de la estación Saint-Charles y en las inmediaciones de la universidad Aix-Marsella. Cuenta con una arquitectura moderna organizada en torno a un corazón ajardinado y ofrece alojamiento amueblado y confortable.

Ofrece servicios adaptados a la vida estudiantil: conexión a internet, sala de fitness, lavandería, desayuno, local para bicicletas, estacionamiento, seguridad con intercomunicador y videovigilancia, además de un conserje presente seis días de cada siete.

Sobre el gestor:
Studilodge es un gestor especializado en residencias estudiantiles. Gestiona varios establecimientos en Francia, con un total de más de 700 viviendas, y se distingue por su gestión de proximidad, una oferta completa de servicios y un diseño adaptado a las necesidades de los estudiantes.

Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agente basado en NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Más información en [email protected] ref. 23973 Propiedad sujeta al régimen jurídico de la Copropiedad. Cargas anuales de copropiedad (Cuota parte media anual del presupuesto provisional del vendedor): 179 €. Sin procedimiento en curso. Precio TTC y Honorarios a cargo del vendedor TTC.

Número de mandato: 23973