Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens mit sicherer Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Kaufzeitpunkt. • Jährliche Miete ohne Steuern: 3.869 € • Rendite: 5,37 % • Verwalter: Les Estudines (Reside Etudes) Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Les Estudines) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieten ab dem Kaufzeitpunkt garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Objektdiese Einzimmerwohnung im 3.

Stock bietet einen optimierten Grundriss: Eingang mit Kochnische, Wohnzimmer und Dusche-WC. Über die Residenz: Die Residenz Les Estudines Pierre Semard ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Vitry-sur-Seine, gegenüber dem RER C-Bahnhof Vitry-sur-Seine und in der Nähe von Geschäften, der Mediathek, dem städtischen Schwimmbad und einer Sporthalle. Die Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet eine Reihe umfassender Dienstleistungen: Empfang, 24-Stunden-Fitnessraum, Wäscheset, Zugangskontrolle, WLAN-Internet, Wäscherei, Reinigungsservice, Kopierer und optionaler Parkplatz.

Sie umfasst ca. 5 Stockwerke mit Eigentumswohnungen. Über den Bewirtschaftungsverwalter: Les Estudines, eine Tochtergesellschaft von Reside Etudes, verwaltet mehr als 50 Studentenwohnheime in Frankreich und insgesamt mehr als 150 Residenzen. Die Gruppe ist bekannt für ihre Stärke, Expertise und führende Position im Bereich der betreuten Immobilien. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Theo Bouakaz in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25980